о взыскании сумм по договору займа

Дело № 2-46/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2010 г. г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре Янбулатовой А.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «МДМ «Банк» к ИП Сулейманову Динару Кабировичу, Сулеймановой Ирине Сергеевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ

ОАО «УРСА Банк» (после изменений №5 в Устав - ОАО «МДМ Банк» от 03.08.2009 г.) обратилось в суд с иском к ИП Сулейманову Д.К., Сулеймановой И.С. о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору № 4607-0039 от 14.03.2008 г. в сумме 2 057 277 руб. 02 коп., обращении взыскания на заложенное имущество : нежилые помещения по адресу г. ... д. Номер обезличен. Требование мотивировано неисполнением ответчиками условий названного кредитного договора.

В судебном заседании представитель истца ОАО «МДМ «Банк» (ранее «ОАО «УРСА Банк» -изменения №5, вносимые в Устав ОАО «УРСА Банк» от 03.08.2009 г.) Губайдуллин Р.М. (доверенность от 12.08.2009 г.) иск поддержал, пояснил, что после подачи иска никаких платежей от ответчиков не поступало.

Ответчики ИП Сулейманов Д.К., Сулейманова И.С. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обратились в суд с заявлением об отложении судебного заседания в связи с необходимостью заключения договора с адвокатом, а также в связи с наложением ареста на нежилое строение по адресу: г...., Номер обезличен по иску предыдущего собственника предмета залога, по делу Туймазинского районного суда Республики Башкортостан, которое находится на рассмотрении в Верховном Суде Республики Башкортостан.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку, ответчики ИП Сулейманов Д.К., Сулейманова И.С. были допрошены Туймазинским районным судом Республики Башкортостан в ходе исполнения судебного поручения, то есть имели достаточно времени для заключения договора об оказании юридической помощи. Документов о невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела суду не представлено, на сайте Верховного Суда Республики Башкортостан данные об упомянутом ответчиками гражданском деле отсутствуют.

Будучи допрошенными в ходе исполнения судебного поручения ответчики ИП Сулейманов Д.К., Сулейманова И.С. добровольно иск признали. Последствия признания иска им разъяснены и понятны, о чем последние расписались в протоколе судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.ст. 807, 808, 809, 810 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. (п. 2 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

(п. 3 введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

Как усматривается из материалов дела между ОАО «УРСА Банк» (после изменений №5 в Устав - ОАО «МДМ Банк» от 03.08.2009 г.) 14.03.2008 между ОАО «УРСА Банк» (далее Истец) и ИП Сулеймановым Д.К. (далее Ответчик 1) был заключен кредитный договор на условиях разового кредитования в рублях № Номер обезличен, в соответствии с которым Истец предоставил Ответчику 1 кредит в сумме 2 000 000 руб., за пользование которым Ответчик 1 в соответствии с п. п. 1.1, 4.1.1 кредитного договора обязался выплачивать 20 % годовых не позднее 25 числа каждого месяца, а с 12.02.2009 г. - 25,5 % годовых на основании дополнительного соглашения №1 от 12.02.2009 г. к указанному кредитному договору.

Согласно п. 3.2 Ответчик 1 обязался возвратить кредит по частям или единовременно в сроки в соответствии с установленным кредитным договором графиком погашения.

В соответствии с п. 3.3 кредитного договора 28.03.2009 г. денежные средства в размере

2 000 000 руб. Истцом были перечислены на расчетный счет Ответчика 1 №Номер обезличен в Уфимском филиале ОАО «УРСА Банк», что подтверждается запиской по расчетному счету Ответчика 1. Согласно п. 3.2.1 кредитного договора датой -предоставления (выдачи) кредита считается дата зачисления соответствующей денежной суммы на банковский счет Ответчика 1.

Ответчиком 1 был внесены следующие платежи в счет погашения:

1) основного долга и процентов:

24.04.2008 г. основной долг в сумме 10 000 руб.; проценты в сумме 25 136, 61 руб.; 23.05.2008 г. основной долг в сумме 10 000 руб.; проценты в сумме 32 644,81 руб.; 23.06.2008 г. основной долг в сумме 10 000 руб.; проценты в сумме 33 557,38 руб.; 23.07.2008 г. основной долг в сумме 10 000 руб.; проценты в сумме 32 311,48 руб.; 23.08.2008 г. основной долг в сумме 10 000 руб.: проценты в сумме 33 218,58 руб.; 24.09.2008 г. основной долг в сумме 10 000 руб.; проценты в сумме 33 043,72 руб.; 24.10.2008 г. основной долг в сумме 64 700 руб.; проценты в сумме 31 825,14 руб.; 24.11.2008 г. основной долг в сумме 64 700 руб.; проценты в сумме 31 908,80 руб.

24.12.2008 г. основной долг в сумме 64 700 руб.: проценты в сумме 29 823,39 руб.;

23.01.2009 г. основной долг в сумме 64 700 руб.; проценты в сумме 29 769,05 руб.; 24.02.2009 г. основной долг в сумме 10 000 руб.;

24.03.2009 г. основной долг в сумме 10 000 руб.

2) неустойки:

24.04.2009 г.-10 000 руб.;

24.05.2009 г.-10 000 руб.;

25.06.2009 г.-10 000 руб.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что платежи по кредитному договору своевременно и в полном объеме согласно графика не поступают с февраля 2009 года.

В соответствии с п. 4.2 кредитного договора, в случае несвоевременного возврата кредита и(или) уплаты процентов Истец вправе потребовать от Ответчика 1 уплату неустойки в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа за период с даты, следующей за датой возврата кредита и/или уплаты процентов до даты фактического возврата кредита и/или уплаты процентов включительно.

Поскольку Ответчиком 1 кредит своевременно не был возвращен, Истцом Ответчику 1 было вручено уведомление, согласно п. 8.2 кредитного договора. Как установлено судом, Ответчик 1 в установленный в уведомлении срок задолженность не погасил.

Согласно п. 6.1 кредитного договора исполнение обязательств Ответчика 1 по кредитному договору обеспечивается:

1) в соответствии с договором об ипотеки № Номер обезличен от 14.03.2008 г. и дополнительным соглашением к нему № Номер обезличен от 12.02.2009 г.:

- залогом следующего имущества - нежилые помещения (назначение: нежилое, одноэтажный), расположенные по адресу: ..., д. Номер обезличен, общей площадью 241,4 кв.м., условный номер объекта: Номер обезличен, принадлежащие Сулейманову Д.К. на праве собственности;

- залогом права аренды земельного участка, на котором расположен указанный нежилое помещение, общей площадью 1 520 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, категория: земли населенных пунктов, принадлежащий Сулейманову И.К. на праве аренды согласно договору аренды земельного участка № Номер обезличен от 14.01.2008 г.

Указанный договор ипотеки и дополнительное соглашение к нему зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ 28.03.2009 г. и 13.04.2009 г. соответственно, что подтверждается отметками УФРС по РБ.

В соответствии с п. 4.2 договора об ипотеки обращение взыскания на предмет залога осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

2) в соответствии с договором поручительства № 1П/4607-0039 от 14.03.2009 г. и дополнительным соглашением к нему № 2 от 12.02.2009 г.:

- поручительством Сулеймановой Ирины Сергеевны (далее - Ответчик 2).

В соответствии с п. 1.2 договора поручительства Ответчик 2 обязуется перед Истцом солидарно и в полном объеме отвечать за исполнение Ответчиком 1 его обязательств по кредитному договору.

Расчет кредитной задолженности: задолженность по кредитному договору с учетом выплаченных сумм -1 661 200,00 руб. (погашено 338800 руб.).

Начисленные текущие проценты по кредиту в сумме 42 940,88 руб. за период с 21.07.09 по 27.07.09 на сумму задолженности по кредиту по ставке 25.5 % годовых

по срочной задолженности:

Итого начислены проценты на остаток срочной задолженности 35 321,62 руб.

По просроченной задолженности:

Итого начислены проценты на остаток просроченной задолженности 7 619,26 руб.

Итого задолженность по текущим процентам 42 940,88 руб.

Начисленные просроченные проценты по кредиту в сумме 170 462,96 руб. за период с 21.01.09 по 27.06.09 на сумму задолженности по кредиту

По срочной задолженности:

Итого начислены проценты на остаток срочной задолженности 159134,39 руб.

По просроченной задолженности:

Итого начислены проценты на остаток просроченной задолженности 11 328.58 руб.

Начислены пени по просроченному кредиту, руб.

по ставке 0,5% за каждый день от суммы просроченных процентов по кредиту за период с 26.02.2008 г. по 27.07.2009

Всего начислены пени за период с 23.12,2008 г. по 19.07.2009 г. 135 607.00 руб.

Начислена неустойка по процентам, руб.

по ставке 0.5% за каждый день от суммы просроченных процентов по кредиту за период с 20.02.2009* по 27.07.2009S

24.04,2009 погашена задолженность в сумме 10 000.00 руб.

25.05.2009 погашена задолженность в сумме 10 000.00 руб.

25.06.2009 погашена задолженность в сумме 10 000,00 руб.

Итого начислены пени за период с 27.01.2009 г. по 19.07.2009 г. 47 086.18 руб.

Таким образом, задолженность по кредитному договору составила 2 057 277 руб. 02 коп., в том числе:

задолженность по кредиту 1 661 200 руб. 00 коп.;

текущие проценты по кредиту 42 940 руб. 88 коп.;

просроченные проценты по кредиту 170 462 руб. 96 коп.;

неустойка на просроченную задолженность 135 607 руб. 00 коп.;

неустойка на просроченные проценты 47 066 руб. 18 коп.

В силу приведенных расчетов оснований для освобождения залогодателя ИП Сулейманова Д.К. от обращения на предмет залога (ст. 348 Гражданского кодекса РФ) не имеется, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Сулейманова Динара Кабировича, Сулеймановой Ирины Сергеевны солидарно в пользу ОАО «МДМ Банк» кредитную задолженность 2057277 руб. 02 коп., возврат государственной пошлины в сумме 14387 руб. 39 коп.

Обратить взыскание на: нежилые помещения (назначение: нежилое, одноэтажный), расположенные по адресу: ..., д. Номер обезличен общей площадью 241,4 кв.м., условный номер объекта: Номер обезличен, принадлежащие Сулейманову Д.К. на праве собственности; право аренды земельного участка, по адресу: ..., д. Номер обезличен, общей площадью 1 520 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, категория: земли населенных пунктов, принадлежащий Сулейманову И.К. на праве аренды согласно договору аренды земельного участка № Номер обезличен от 14.01.2008 г.

Определить способ реализации заложенного имущества - с публичных торгов, определить начальную продажную цену заложенного имущества и права аренды земельного участка в размере 2169000 руб., в том числе право аренды земельного участка 11654 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течении 10 дней.

Судья :

Решение вступило в законную силу 03.02.2010

Судья : А.С. Шакиров