признании утратившим право пользования жилым помещением



Дело №2-363/2010Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2010 года г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.

при секретаре Зариповой А.Т.,

при участии истца Зыкиной Р.Ф., представителя истца Давдыш А.Е., представителя ответчика адвоката Муртаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыкиной Р.М. к Зыкину Д.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Зыкина Р.Ф. обратилась в суд с исковыми требованиями к Зыкину Д.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что с 1975г. она была вселена в качестве члена семьи ответчика и постоянно проживает в трехкомнатной квартире по вышеуказанному адресу. Вместе с ней проживают: дочь- Шакирова Э.С., сын Зыкин М.Д. С 1990г. супружеские отношения между ней и ответчиком были прекращены. С 2000г. ответчик по месту регистрации не проживает. В октябре 2004г. ответчик на грузовой машине в присутствие соседей перевез из спорной квартиры все принадлежащее ему имущество: шифоньер, холодильник «Мир», холодильник «Полюс», телевизор, диван-кровать и т.д. С того момента как он вывез все свои личные вещи, до настоящего времени ответчик в спорной квартире не появлялся, жилым помещением не пользовался и обязанностей по оплате расходов на жилье и коммунальные услуги не нес. Факт неуплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг установлен решением мирового судьи судебного участка №3 по Кировскому району г.Уфы.

В настоящее время по факту утраты родственных связей с ответчиком, по ее заявлению и заявлению дочери Шакировой Э.С. в отделе милиции №3 УВД по г.Уфа заведено розыскное дело №18/09 от 22.06.2009г. На основании вышеизложенного истица просит суд ее исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истица и ее представитель Давдыш А.Е., действующая по доверенности от Номер обезличен года, исковые требования поддержали в полном объеме и просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Зыкин Д.Ф. в судебное заседание не является, суду место его жительства не известно. Определением суда от 23.12.2009г на основании ст.50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя для участия в деле назначен адвокат Кировского районного филиала БРКА.

Представитель ответчика адвокат Муртаева Н.Н. (ордер Номер обезличен.) исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.

Третьи лица Шакирова Э.С., Зыкин М.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушании дела извещены надлежащим образом. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям:

Установлено, что истица Зыкина Р.Ф. и ее дети Шакирова Э.С., Зыкин М.Д. зарегистрированы в квартире по адресу ... Вместе с ними на данной жилой площади зарегистрирован бывший муж истицы - ответчик Зыкин Д.Ф., что подтверждается справкой о регистрации ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы от 18.03.2009г. Брак между супругами прекращен 22.09.2004г.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик не проживает на спорной жилой площади с 2000 года по месту регистрации и не производил оплату жилья и коммунальных услуг.

В октябре 2004г. ответчик на грузовой машине в присутствие соседей перевез из спорной квартиры все принадлежащее ему имущество: шифоньер, холодильник «Мир», холодильник «Полюс», телевизор, диван-кровать и т.д.

Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16.09.2008г. №5-В08-98).

Судом установлен факт выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства. Ответчик не живет на спорной жилой площади около 10 лет, сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет.

Согласно справки из отдела милиции №3 УВД по г.Уфа – Зыкин Д.Ф. находится в розыске за ОУР отдела милиции №3 УВД по г.Уфы, как лицо, утерявшее родственные связи. В настоящее время его местонахождение не установлено. Заведено розыскное дело №14/09.

Исходя из положения ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования Цыгановой А.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Зыкиной Р.Ф. к Зыкину Д.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Зыкина Д.Ф. утратившим право пользования квартирой №...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через Кировский районный суд г.Уфы с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Фархутдинова Г.Р.

Решение вступило в законную силу 30 марта 2010 года.

Судья Фархутдинова Г.Р.