Дело №2-805/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2010 года г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
при участии истцов Ягудина Т.Р., Ягудиной Г.Р., представителя ответчика Администрации городского округа г.Уфа Байбулатова И.Р., третьих лиц Богрякова С.А., Богряковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Ягудина Т.Р., Ягудиной Г.Р. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Ягудин Т.Р., Ягудина Г.Р. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок площадью 981 кв.м. по адресу: ...
В обоснование иска указав, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.02.2007г. Указанное домовладение изначально принадлежало Варюховой Т.Д. на основании договора купли-продажи от 1935 г. На основании инструкции НККХ РСФСР «О порядке проведения правовой регистраций строений» от 28.12.1945г. №644 и решением исполкома Уфимского горсовета депутатов трудящихся от 07.09.1948г. Варюхова Т.Д, приобрела право бессрочного пользования земельным участком по вышеуказанному адресу.
В ноябре 2009г. они обратились в Администрацию городского округа г.Уфа РБ с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность по праву выкупа. КУМС Администрации городского округа г.Уфа РБ им было отказано в предоставлении земельного участка в собственность по тем основаниям, что согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ №15/7 от 23.04.2004г. спорный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность. Кроме того, земельный участок расположен в границах красных линий.
По мнению истцов, отказ в предоставлении земельного участка в собственность является незаконным и необоснованным, в связи с чем истцы просят их исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании истцы требования поддержали, в их обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа РБ Байбулатов И.Р., действующий по доверенности от 15.09.2009г., исковые требования не признал, суду пояснил, что все постройки согласно техпаспорта были возведены в 2000г. Наследодатель Латыпова Е.П. прибрела домовладение по договору купли-продажи в 2004г. у Варюховых, у которых земельный участок был оформлен по договору аренды. Земельным законодательством не предусмотрена передача земли в собственность в порядке приватизации для тех лиц, которые приобрели домовладение на земельном участке, находящимся в аренде. Кроме того, п.5 ст.36 Земельного кодекса РФ предусмотрена возможность приобретения земельного участка в собственность сособственниками только путем совместного волеизъявления. Сособственники Богряковы с заявлением в Администрацию городского округа г.Уфа о передаче земли в собственность не обращались. В связи с изложенным представитель ответчика просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Третьи лица Богряковы С.А., Л.В. высказали возражения против исковых требований, указывая на то, что они не согласны, чтобы за истцами было признано право собственности на весь земельный участок площадью 981 кв.м.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Установлено, что на основании сделки купли-продажи от 14.01.1935 г. Варюхова Т.Д. являлась собственником домовладения, расположенного по адресу: ... На основании свидетельств о праве на наследство по закону №1-1930 от 01.08.1989г., №101887 от 27.07.1989г. собственником домовладения стали Варюхов Л.Е. и Варюхов А.Е. по 1\2 доли каждый. Впоследствии на основании договоров купли-продажи №1-3346 от 30.10.1989г. и №1-3-69 от 12.07.1990г. собственниками вышеуказанных долей домовладения стала Варюхова Э.Л. и Белов А.А.
Постановлением главы Администрации г.Уфы №2684 от 23.06.2004г. Варюховой Э.Л. на основании ее заявления был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 981 кв.м., относящийся к категории земель поселений, по адресу г... на праве общего долевого пользования с сособственниками домовладения, с определением земельной доли площадью 492 кв.м. (без выдела доли в натуре), что составляет 492 /981 от общей площади земельного участка, в аренду на 5 лет для обслуживания индивидуальных жилых домов ... и надворных построек.
На основании договора купли-продажи от 16.08.2004г. Латыпова Е.П. стала собственником части домовладения под литерами ... на спорном земельном участке. После смерти наследодателя Латыповой Е.П. сособственниками домовладения стали истцы Ягудины Т.Р., Г.Р., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 15.02.2007г., свидетельствами о государственной регистрации права от 17.05.2007г. сер.04 АА №921634, сер. 04 АА №921635.
Также в ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли продажи от 1307.2004г., заключенного между Беловым А.А. и Богряковыми С.А., Л.В., последние стали собственниками части домовладения под литерами ..., также расположенными на спорном земельном участке площадью 981 кв.м.
Истцы Ягудины Т.Р., Г.Р. просят суд признать за ними право собственности на спорный земельный участок в порядке бесплатной приватизации. Требования истцов не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.3, 5 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Установлено, что домовладение по адресу: ..., находится на неделимом земельном участке и принадлежит нескольким лицам на праве собственности, а именно истцам Ягудиным Т.Р., Г.Р. и Богряковым С.А., Л.В., что подтверждается материалами дела.
Как следует из материалов дела, с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность обратились только истцы. Сособственники домовладения Богряковы С.А., Л.В. с таким заявлением в соответствующие органы не обращались.
Кроме того, как следует из требований истцов, они просят суд признать за ними право собственности на весь земельный участок площадью 981 кв.м., в случае удовлетворения указанных требований будут нарушены права других сособственников Богряковых С.А., Л.В.
При таких обстоятельствах требования истцов о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Ягудина Т.Р., Ягудиной Г.Р. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы с момента вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья Г.Р.Фархутдинова
Решение вступило в законную силу 02 марта 2010 года.
Судья Г.Р.Фархутдинова