о сохранении перепланировки



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2010 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давлетшина Р.С.

при секретаре Фархутдиновой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Музаффарова Арсена Фейзуллаховича об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Музаффаров А.Ф. обратился в суд с заявлением об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, указывая, что им на основании договора участия в долевом строительстве №100/Н от 24.12.2008г., договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве №100/Н от 24.12.2008г. от 19.06.2009г., акта приема-передачи квартиры от 10.08.2009г. в собственность приобретена квартира по адресу: ФИО0 район ... ... ... .... Позднее им без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры. Обратившись в Администрацию Кировского района городского округа г. Уфа РБ с просьбой оставить жилое помещение в перепланированном состоянии получил отказ с рекомендацией обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа. По мнению заявителя, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Также заявитель просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Зарипова Л.И. просила заявление удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального района Уфимский район на судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что Музаффаров А.Ф. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ...

Письмом от 30.03.2010 года № 191 Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Уфимский район сообщил, что решение вопроса узаконения выполненных работ по перепланировке квартиры ... д. ... по ... ... ... района, без оформления разрешительной документации возможно только в судебном порядке.

Представителем заявителя не оспаривалось, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания оспариваемого отказа недействительным.

Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка произведена согласно проекту, разработанному ООО «Артстудия «Проект».

Согласно экспертному заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ № 3781 от 22.12.2009 года перепланировка квартиры ... в ... по ... ... в ... районе соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная заявителем перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому заявление в этой части подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Музаффарова А.Ф. удовлетворить частично.

Сохранить квартиру ... в доме ... по ... ... ... района в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 24 июня 2009 года, выданному ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ»

В удовлетворении заявления в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Р.С. Давлетшин