Дело №2-2730/2010
Р Е Ш Е НИ Е
Именем Российской Федерации
7 июня 2010 года г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
при участии представителя истцов Янбарисова В.К., представителя ответчика Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан Байбулатова И.Р.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметдинова Г.Г., Мухаметдиновой К.Ф., Мухаметдинова М..Г, Мухаметдинова А.Г. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки,
у с т а н о в и л :
Мухаметдиновы Г.Г., К.Ф., М.Г., А.Г. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: ...
Представитель истцов Янбарисов В.К., действующий по доверенностям, в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что 19.06.2006г. истцами было приобретено домовладение, распложенное по адресу: ... в общую долевую собственность по 1/4 каждому. Приобретенный жилой дом был 1900 года постройки и фактически непригодным для проживания. В 2006г. указанное домовладение истцами было снесено, взамен старого были возведены новые строения: жилой дом- ... веранда-...
Указанные строения возведены были самовольно, то есть без оформления необходимых разрешительных документов.
В настоящее время истцами получены положительные заключения: Градостроительное заключение по условиям закрепления земельного участка №ГЗ-1339/и от 29.03.2007г., заключение ГУ «22-й отряд государственной противопожарной службы Республики Башкортостан МЧС России» № 2060-6-04 от 20.11.2007г., акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, постановление главы Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан №4784 от 31.07.2007г. о принятии законченных строительством индивидуальных жилых домом, построенных хозспособом в Кировском районе г.Уфы. В связи с изложенным представитель истцов просит суд исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа Байбулатов И.Р., действующий по доверенности от Номер обезличен., против исковых требований высказал возражения, указывая на то, что земельный участок на котором расположено домовладение попадает в зону перспективной застройки.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Установлено, что на основании договора купли-продажи от 19.06.2006г. истцами было приобретено домовладение, распложенное по адресу: ... в общую долевую собственность по 1/4 каждому.
Как следует из материалов дела в 2006г. указанное домовладение истцами было снесено, взамен старого были возведены новые строения: жилой дом- ... веранда-...
Указанные строения возведены были самовольно, то есть без оформления необходимых разрешительных документов.
Судом установлено, что истцами получены положительные заключения: Градостроительное заключение по условиям закрепления земельного участка №ГЗ-1339/и от 29.03.2007г., заключение ГУ «22-й отряд государственной противопожарной службы Республики Башкортостан МЧС России» № 2060-6-04 от 20.11.2007г., акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, постановление главы Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан №4784 от 31.07.2007г. о принятии законченных строительством индивидуальных жилых домом, построенных хозспособом в Кировском районе г.Уфы.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, также за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
По смыслу вышеуказанной нормы закона, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, жилые строения, возведенные на земельном участке по адресу: ... созданы без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Сохранение данных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Исковые требования Мухаметдинова Г.Г., Мухаметдиновой К.Ф., Мухаметдинова М.Г., Мухаметдинова А.Г. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Признать за Мухаметдиновым Г.Г., Мухаметдиновой К.Ф., Мухаметдиновым М.Г., Мухаметдиновым А.Г. право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на самовольные постройки: жилой дом - ..., веранда - ... расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы с момента вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья Г.Р.Фархутдинова
Решение в законную силу не вступило.
Судья Г.Р.Фархутдинова