Дело №2-2908/2010
Р Е Ш Е НИ Е
Именем Российской Федерации
24 июня 2010 года г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
при участии представителя истца Зарипова Р.М., представителя ответчика Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан Байбулатова И.Р.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Арапова И.В. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки,
у с т а н о в и л :
Арапов И.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: ...
В обоснование иска истец указал, что 25.08.2005 г. Постановлением главы Администрации г.Уфы № 4169 ему был предоставлен земельный участок общей площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: ... для строительства индивидуального жилого дома.
19.09.2005г. он заключил с КУМС г.Уфы договор аренды указанного земельного участка № 1836-05 с целью использования для строительства индивидуального жилого дома.
В 2007 году он завершил строительство жилого дома ... с пристроем (... общей площадью 106 кв.м. и баней (...), расположенных на предоставленном земельном участке. Указанные строения возведены были самовольно, то есть без оформления необходимых разрешительных документов.
30.05.2008г. им получено градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка № ГЗ-2503/и, в котором в графе вид функционального использования отмечено «разрешен». Согласно топосъемки красных линий на участке нет.
В дальнейшем он получил положительное заключение ГУ «ОГПС - 22 РБ МЧС РФ» № 728-7-04 от 12.05.2009г.
13.08.2009г. на заседании комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ ему был разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком по адресу: ... В связи с изложенным истец просит суд его требования удовлетворить.
Представитель истца Зарипов Р.М., действующий по доверенности от Номер обезличен в судебном заседании исковые требования поддержал, в их обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа Байбулатов И.Р., действующий по доверенности от Номер обезличен высказал возражения против исковых требований, указывая на истечение срока договора аренды.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Установлено, что 25.08.2005 г. Постановлением главы Администрации г.Уфы № 4169 истцу был предоставлен земельный участок общей площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: ... для строительства индивидуального жилого дома.
19.09.2005г. между истцом Араповым И.В. и КУМС г.Уфы был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка № 1836-05 с целью использования для строительства индивидуального жилого дома.
В 2007 году истец завершил строительство жилого дома (... с пристроем ...) общей площадью 106 кв.м. и баней (... расположенных на предоставленном земельном участке. Указанные строения возведены были самовольно, то есть без оформления необходимых разрешительных документов.
Судом установлено, что истцом получены положительные заключения: Градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка № ГЗ-2503/и, заключение ГУ «ОГПС - 22 РБ МЧС РФ» № 728-7-04 от 12.05.2009г. 13.08.2009г. на заседании комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ истцу Арапову И.В. был разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком по адресу: ...
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, также за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
По смыслу вышеуказанной нормы закона, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, жилые строения, возведенные на земельном участке по адресу: ... созданы без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Сохранение данных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Исковые требования Арапова И.В. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Признать за Араповым И.В. право собственности на самовольные постройки: жилой дом (... пристрой (... и баню (... расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы с момента вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья Г.Р.Фархутдинова
Решение в законную силу не вступило.
Судья Г.Р.Фархутдинова