Дело №2-1382/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 апреля 2010 г. г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.
при секретаре Зариповой А.Т.,
при участии истца Гарифуллиной Г.Г., представителя ответчика ООО «СПЕЦХИМСНАБ» Исхаковой Р.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифуллиной Г.Г. к ООО «СПЕЦХИМСНАБ» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Гарифуллина Г.Г. обратилась в суд с иском к ООО «СПЕЦХИМСНАБ» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование требований указала, что между ней и ООО «СПЕЦХИМСНАБ» был заключен Договор «О долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне ... ограниченном улицами ... от 21.06.2004г. Предметом данного договора являлось инвестирование строительства жилого дома в микрорайоне «Бакалинский» и финансирование строительства однокомнатной квартиры №... на 8 этаже общей проектной площадью 39,10 кв.м.
Обязательства по договору ею исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 35 от 21.07.2004г. Квартира передана в собственность по акту приема-передачи жилого помещения от 04.06.2007г.
22.04.2008г. она обратилась в УФРС по РБ по вопросу регистрации права собственности на указанную квартиру. Однако уведомлением УФРС по РБ ей было отказано в регистрации права собственности в связи с тем, что в момент передачи жилого помещения жилой дом не был введен в эксплуатацию.
В связи с невозможностью регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, истица лишена права распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, просит суд признать право собственности на вышеуказанную недвижимость.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО «СПЕЦХИМСНАБ» Исхакова Р.Ф., действующая по доверенности от 31.07.2009г., возражений против исковых требований не высказала.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Установлено, что между истицей Гарифуллиной Г.Г. и ООО «СПЕЦХИМСНАБ» был заключен Договор «О долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне ... ограниченном улицами ... от 21.06.2004г. Предметом данного договора являлось инвестирование строительства жилого дома в микрорайоне ... и финансирование строительства однокомнатной квартиры №... на 8 этаже общей проектной площадью 39,10 кв.м.
Обязательства по договору истицей исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 35 от 21.07.2004г. и п.3 акта приема-передачи жилого помещения от 04.06.2007г.
Квартира №... общей площадью жилого помещения 35,0 кв.м., в том числе жилая площадь 16,4 кв.м., в законченном строительством 12 этажном доме №... по ... передана истице в собственность по акту приема-передачи жилого помещения от 04.06.2007г.
Согласно п.4 акта приема-передачи жилого помещения стороны подтверждают, что обязательства Застройщика и Инвестора по передаче жилого помещения, а также обязательства Дольщика по оплате жилого помещения полностью исполнены.
Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п.1 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Гарифуллиной Г.Г. условия договора № 26 от 21.07.2004г. «О долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне ... ограниченном улицами ... выполнены, но зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей жилое помещение она не имеет возможности.
Согласно акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, утвержденного постановлением главы Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 26.12.2006г., жилой дом №... (...) введен в действие.
Таким образом, суд считает, что у Гарифуллиной Г.Г. возникло право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, поскольку все взаимные обязательства между истцом и ответчиком выполнены, что подтверждается материалами дела и заявленное требование истицы о признании права собственности на квартиру по адресу: ..., подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Гарифуллиной Г.Г. к ООО «СПЕЦХИМСНАБ» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Гарифуллиной Г.Г. право собственности на однокомнатную квартиру № ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем через Кировский районный суд г.Уфы с момента вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья: Г.Р.Фархутдинова
Решение вступило в законную силу 05 мая 2010 года.
Судья: Г.Р.Фархутдинова