РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Белобородова Вячеслава Владимировича, Белобородовой Ирины Вячеславовны, Белобородовой Светланы Рашитовны об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Белобородов В. В., Белобородова И. В., Белобородова С. Р. обратились в суд с заявлением об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, указывая, что она на основании договора на долевое участие в строительстве №96 от 19.11.1998 г., изменения и дополнения к договору от 25.02.1999г. №б/н, изменения и дополнения к договору от 15.12.2000г. №б/н, акта приема-передачи №б/н от 11.09.2001г. приобрели в собственность квартиру по адресу: РБ, г. Уфа, ..., ... .... Позднее ими без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры. Обратившись в Администрацию Кировского района городского округа г. Уфа РБ с просьбой оставить жилое помещение в перепланированном состоянии получили отказ с рекомендацией обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа. По мнению заявителей, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Также Белобородовы просили сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель заявителей по доверенности Зарипова Л.И. просила заявление удовлетворить.
Представитель Администрации Кировского района городского округа г. Уфа по доверенности Искандарова А.А. на судебное заседание не явилась, в своем отзыве заявление признала частично, полагала отказ законным, поскольку перепланировка произведена без получения их согласия, обращение к ним было после введения в действие ЖК РФ, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала.
Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителей, суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что Белобородов В. В., Белобородова И. В., Белобородова С. Р. на основании договора на долевое участие в строительстве №96 от 19.11.1998 г., изменения и дополнения к договору от 25.02.1999г. №б/н, изменения и дополнения к договору от 15.12.2000г. №б/н, акта приема-передачи №б/н от 11.09.2001г. приобрели в собственность квартиру Номер обезличен в д. Номер обезличен по ул. ... в г. Уфе, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 02 УФ №194145, №194146, серии 02 ОК №023339 от 24 апреля 2002 года.
Письмом от 27.04.2010 года № 73-01-1390 на имя Белобородовой И.В. Администрация Кировского района Г.О. г. Уфа сообщила, что не согласовывает узаконение перепланировки данной квартиры, поскольку нарушена ст. 26 ЖК РФ, а также в связи с тем, что затронут элемент несущей конструкции, что в связи с тем, что произведена самовольная перепланировка без разрешения органа местного самоуправления предложено обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Представителем заявителей не оспаривалось, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания оспариваемого отказа недействительным.
Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Перепланировка произведена согласно проекту, разработанному ООО «Архитектурно-проектная студия «Крафт».
Согласно экспертному заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ № 840-П/К от 26.04.2010 года перепланировка квартиры Номер обезличен в ... по ул. ... в ... районе г. Уфы соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная заявителями перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому заявление в этой части подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Белобородова В. В., Белобородовой И. В., Белобородовой С. Р. удовлетворить частично.
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г. Уфы в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 06.04.2010 года, выданному ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости»
В удовлетворении заявления в части признания отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Р.С. Давлетшин