РЕШЕНИЕ 2-895/2010
Именем Российской Федерации
09 марта 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы в составе:
судьи Яковлевой В.А.,
при секретаре Табульдиной Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарипова ФИО9 к Сагдиеву ФИО10 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Гарипов И.В. обратился в суд с иском к Сагдиеву И.Г. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указано, что истец в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года является покупателем доли в праве собственности на квартиру. Право собственности продавца на ? долю в праве собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, другая ? доля принадлежит истцу согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 04 АВ Номер обезличен от Дата обезличена года. Обязательства, предусмотренные договором, истец (покупатель) выполнил в полном объеме, в том числе уплатил согласованную сторонами цену. Во исполнение договора составлен акт приема передачи от Дата обезличена года. В п. 5 договора предусмотрено, что право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации договора и перехода прав собственности, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода прав собственности на долю квартиры.
В судебном заседании представитель истца Салимова Г.С., действующая по доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен, иск поддержала, пояснила, что ответчик с 2007 года уклоняется от государственной регистрации перехода прав собственности на долю квартиры.
Представитель ответчика Журавлев Р.А., действующий по доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен, пояснил, что ответчик не заявляет существенных возражений по исковым требованиям, сделка действительно заключена, деньги за квартиру ответчик получил. Отказ Сагдиева И.Г. в государственной регистрации перехода права собственности связан с возникшими после заключения сделки личными неприязненными отношениями между ним и Гариповым И.В. До этого они были друзьями. Ответчик в настоящее время зарегистрирован в спорной квартире и периодически проживает в ней.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. При этом порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статьей 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество в числе прочих являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствия с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. В силу пункта 1 статьи 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Из смысла статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Поскольку право истца на вышеназванный объект, факт заключения сделки, реальная воля сторон при заключении сделки ответчиком не оспаривается, учитывая, что Сагдиев И.Г. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд удовлетворяет исковое заявление.
Руководствуясь ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Установить, что договор купли-продажи недвижимости, совершенный в простой письменной форме между продавцом Сагдиевым ФИО11 и покупателем Гариповым ФИО12 Дата обезличена года, в силу которого Сагдиев ФИО13 обязался передать в собственность Гарипова ФИО14 ? долю в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру под номером Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Уфы, подлежит государственной регистрации по заявлению одной стороны - покупателя Гарипова Ильфата Вахитовича.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Кировского
районного суда г. Уфы В.А. Яковлева