Р Е Ш Е Н И Е 2-988/2010
Именем Российской Федерации
09 марта 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Яковлевой В.А.
при секретаре Табульдиной Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Атом» к Маниховой ФИО17, Манихову ФИО18 о взыскании задолженности по договору соинвестирования строительства жилья,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Атом» обратилось в суд с иском к Идиятуллиной Л.Р., Манихову А.М. о взыскании задолженности по договору соинвестирования строительства жилья в размере 131 240 рублей и сумму уплаченной государственной пошлины в сумме 2 912,40 рублей.
В обоснование иска указано, что Дата обезличена года между истцом и ответчиками был заключен договор соинвестирования строительства жилья №35, согласно которому соинвесторы осуществляют финансирование строительства трехкомнатной квартиры Номер обезличен на 5 этаже жилого дома Номер обезличенА в микрорайоне ... ... г. Уфы путем передачи принадлежащего им имущества. Сторонами было достигнуто соглашение по размеру финансирования в общей сумме 4 981 240 рублей путем передачи векселей в срок до Дата обезличена года в установленном порядке. Дата обезличена года соинвесторы передали ООО «Атом» простой вексель на сумму 800 000 рублей, о чем был составлен акт приема-передачи. Дата обезличена года соинвесторы передали ООО «Атом» простые векселя на сумму 3 650 000 рублей, Дата обезличена года на сумму 400 000 рублей.
Дата обезличена года был составлен акт приема-передачи вышеуказанного жилого помещения ответчикам. В акте было указано, что расчет за квартиру произведен полностью и стороны претензий не имеют. Однако согласно акту сверки расчетов между истцом и ответчиками на Дата обезличена года была выявлена задолженность в сумме 131 240 рублей. В этот же день ответчикам было направлено претензионное письмо, однако ответ не получен.
11.11.2009 года Кировским районным судом г. Уфы по данному делу принято решение об удовлетворении исковых требований.
Кассационным определением решение Кировского районного суда г. Уфы отменено в связи с ненадлежащим извещением ответчиков о времени и месте судебного заседания.
При новом рассмотрении определением суда от 17.02.2010 года в связи с заключением брака изменена фамилия ответчика Идиятуллиной Л.Р. на Манихову Л.Р.
В судебном заседании представитель истца Хорсаженко Н.В. иск поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчики в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания ответчиков обязался известить их представитель Резяпов Р.Я. при подготовке дела к судебному заседанию 17.02.2010 года, о чем расписался. В данном судебном заседании представитель ответчиков подтвердил, что Манихова Л.Р. и Манихов А.М. извещены о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчиков Резяпов Р.Я., действующий по доверенностям от Дата обезличена года, иск не признал, пояснил, что оплата за квартиру произведена в полном размере: путем передачи векселей, а последний платеж произведен наличными денежными средствами, документы об этом отсутствует. Так же ссылается на акт приема-передачи квартиры, в котором указано, что оплата произведена полностью и указывает на то, что квартира передана с существенными недостатками (отсутствовала лестница).
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Дата обезличена года между ООО «Атом» (Инвестор) и Идиятуллиной Л.Р. и Маниховым А.М. (Соинвесторы) был заключен договор соинвестирования строительства жилья №35, согласно которому соинвесторы осуществляют финансирование строительства трехкомнатной квартиры Номер обезличен на 5 этаже жилого дома Номер обезличенА в микрорайоне ... ... г. Уфы путем передачи принадлежащего им имущества. Сторонами было достигнуто соглашение по размеру финансирования в общей сумме 4 981 240 рублей путем передачи векселей в срок до Дата обезличена года в установленном п.4.1 договора порядке.
Из материалов дела следует, что ответчиками переданы истцу простые векселя на сумму 4 850 000 рублей, что подтверждается актом сверки от Дата обезличена года.
Таким образом, разница между размером, установленным договором и преданным ответчиками истцу составляет 131 240 руб. (4 981 240 руб. – 4850 000 руб.)
Доказательств оплаты финансирования строительства квартиры в полном размере, ответчиками не представлено, судом не добыто. Довод о внесении суммы - 131 240 руб. наличными денежными средствами не нашел своего подтверждения.
Указание в акте приема-передачи квартиры о том, что оплата произведена полностью, не является основанием к освобождению ответчиков от выполнения своих обязательств по оплате в полном объеме. Факт оплаты финансирования строительства квартиры в полном размере не подтвердился. Суду так же представлен акт сверки расчетов между ООО «Атом» и ответчиками, из которого следует, что на Дата обезличена года выявлена задолженность в размере 131 240 руб. л.д. 18). В этот же день ответчикам направлено претензионное письмо за исх. 27.
Ссылка представителя ответчика на то, что квартира передана с существенными недостатками (отсутствовала лестница), не имеет правового значения для освобождения ответчиков от выполнения обязательств по оплате. Более того, при наличии у ответчиков претензий по качеству строительства квартиры, они вправе обратиться к ООО «Атом» с требованием об устранении недостатков или решить этот вопрос в судебном порядке путем предъявления самостоятельного иска.
В силу ст. 98 ГПК РФ с Маниховой Л.Р., Манихова А.М. подлежит взысканию в пользу истца его расходы на оплату государственной пошлины в размере 2912 руб. 40 коп, подтвержденные платежным поручением от Дата обезличена года.
Руководствуясь ст. 309, 310, 740, 746, ч. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Маниховой ФИО15, Манихова ФИО16 в пользу ООО «Атом» долг в размере 131 240 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 912 рублей 40 копеек, всего взыскать 134 152 (сто тридцать четыре тысячи сто пятьдесят два) рубля 40 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.А. Яковлева
ФИО14
ФИО14
ФИО14
ФИО14
ФИО14
ФИО14
ФИО14
ФИО14
ФИО14
ФИО14
ФИО14
ФИО14а