Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 мая 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громыкиной Ольги Васильевны к ИП Сагитовой Ирине Васильевне, ООО «Комета», ООО «Промышленная строительная компания», ЖСК «Футура» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Громыкина О. В. обратилась в суд с иском к ИП Сагитовой И. В., ООО «Комета», ООО «Промышленная строительная компания», ЖСК «Футура» о признании права собственности на квартиру ..., указывая в обоснование иска, что в соответствии с договором уступки прав требования (цессии) от 02.02.2006г. №8/Ю ИП Сагитова И.В. передала ей право требование задолженности с ООО «Комета» в виде долевого участия в строительстве указанной квартиры, принадлежащую цеденту на основании договора инвестирования №15/К/20/СП/07 от 20.07.2004г. Расчеты по договору уступки прав требования (цессии) завершены, что подтверждается актом передачи денежных средств и приходным кассовым ордером №37 от 21.04.2006г. /12 по ул. ... в суд с названым иском о признании права собственности на квартиру ... Однако зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не имеет возможности.
В судебном заседании истец Громыкина О.В. иск поддержала, просила удовлетворить по указанным основаниям.
ИП Сагитова И.В., представители ООО «Промышленная строительная компания» и ЖСК «Футура», ООО «Комета» на судебное заседании не явились, в письменных ходатайствах указали, что против иска не возражают и просят рассмотреть дело без их участия.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружения и другое вновь возведенное создаваемое имущество, подлежит регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что 20 июля 2004 года между ООО «Комета» и Индивидуальным предпринимателем Сагитовой И.В. заключен договор №15/К/20/СП/07 об инвестировании в строительство жилого дома ....
Как следует из указанного договора инвестор индивидуальный предприниматель Сагитова И.В. принимает участие в финансировании строительства жилого дома, а генеральный инвестор ООО «Комета» передает инвестору права и обязанности по договору №1/03И в части квартиры ....
В дальнейшем по договору уступки прав требования (цессии) №8/Ю от 02 февраля 2006г. Индивидуальный предприниматель Сагитова И.В. уступил Громыкиной О.В. право требования задолженности с ООО «Комета» в виде долевого участия в строительстве квартиры ....
Из Акта приема-передачи от 01.06.2006 г следует что ООО «Комета» передало, а Громыкина О.В. приняла однокомнатную квартиру .... Оплата по договору Громыкиной О.В. произведена полностью.
Сообщением ГУ ФРС по РБ от 10.06.2009г. Громыкиной О.В. отказано в регистрации права собственности на приобретенный объект недвижимого имущества по причине отсутствия основания для регистрации.
В то же время, судом установлено, материалами дела подтверждено, что на основании договора об инвестировании в строительство жилого дома и договора уступки прав требования Громыкина О.В. приобрела в собственность указанную квартиру, ее право подлежит регистрации в Управлении Росреестра по РБ. Свои обязательства о полной фактической оплате строительства квартиры ... истица исполнила в полном объеме, что подтверждается актом приема передачи от 01.06.2006 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Громыкиной О.В. удовлетворить.
Признать за Громыкиной Ольгой Васильевной право собственности на квартиру ....
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Р.С. Давлетшин