признание права собственности



Дело №2-360/2010

Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

20 января 2010 года г.Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,

при секретаре Зариповой А.Т.,

при участии истца Посаженниковой В.Г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Посаженниковой В.Г. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,

у с т а н о в и л :

Посаженникова В.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: ...

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что 09.02.1985г. на основании договора дарения регистрационный № 2-847 ей перешла доля домовладения, состоящего из бревенчатого дома общей площадью 18,4 кв.м., находящегося в г... на земельном участке земли мерою 557 кв.м. принадлежащем на праве собственности ее деду Камратову И.Н., 1/2 доли вышеуказанного домовладения была подарена ее отцу Камратову Г.И. на основании договора дарения от 12.01.1956г. за № 1-671. В последствии в 1987г. из-за ветхости данный жилой дом (18,4 кв.м.), принадлежащий ей и ее отцу на праве собственности, расположенный по адресу: ..., был снесен.

В период с 1987г. по 2007г. на месте снесенного ранее жилого дома она произвела строительство нового жилого дома за счет собственных средств. Возвела строения, состоящие из указанных в техпаспорте от 09.12.2008г. под литером .... Домовладение возведено с соблюдением правил противопожарной охраны, стандартных разрывов от жилья и построек до соседних зданий, санитарно-­эпидемиологических и строительных норм и правил, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии от 21.10.2008г. Имеется согласование границ землепользования с другими землепользователями - соседями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Таким образом, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного истица просит суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено, что 09.02.1985г. на основании договора дарения регистрационный № 2-847 истице Посаженниковой В.Г. перешла доля домовладения, состоящего из бревенчатого дома общей площадью 18,4 кв.м., находящегося в ..., на земельном участке земли мерою 557 кв.м. принадлежащем на праве собственности ее деду Камратову И.Н., 1/2 доли вышеуказанного домовладения была подарена ее отцу Камратову Г.И. на основании договора дарения от 12.01.1956г. за № 1-671. В последствии в 1987г. из-за ветхости данный жилой дом (18,4 кв.м.), принадлежащий ей и ее отцу на праве собственности, расположенный вышеуказанному адресу был снесен.

В период с 1987г. по 2007г. на месте снесенного ранее жилого дома истица произвела строительство нового жилого дома за счет собственных средств, т.е. понесла полностью все расходы, связанные со строительством нового дома, за строительные материалы и за работу. Строительство нового дома она произвела без соответствующего разрешения компетентных органов, возвела строения, состоящие из указанных в техпаспорте от 09.12.2008г. под литером А - жилой дом, Аl- пристрой к дому, А3- пристрой, А2 -­надстройка, а – веранда. Домовладение возведено с соблюдением правил противопожарной охраны, стандартных разрывов от жилья и построек до соседних зданий, санитарно-­эпидемиологических и строительных норм и правил, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии от 21.10.2008г. Имеется согласование границ землепользования с другими землепользователями - соседями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

07.10.2008г. согласно протоколу заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа РБ было принято решение о вводе в эксплуатацию и предоставлении земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по адресу: ...

Постановлением главы Администрации городского округа г.Уфа за №7084 индивидуальный жилой дом №... с пристроями к существующему дому по ... построен хозспособом, принят и введен в эксплуатацию.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, также за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из материалов дела, жилые строения, возведенные на данном земельном участке, созданы без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Сохранение данных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенное, суд находит иск Посаженниковой В.Г. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Признать за Посаженниковой В.Г. право собственности на самовольные постройки: жилой дом­ - ..., расположенные по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы.

Судья Г.Р.Фархутдинова

Решение вступило в законную силу 09 февраля 2010 года.

Судья Г.Р.Фархутдинова