возмещение ущерба

Дело №2-1207/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 апреля 2010 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,

при секретаре Зариповой А.Т.,

с участием представителя истца Фокалкина О.В. – Зиминой Т.М., представителя ответчика ООО «Кеско» - Мустаева И.М., представителя ответчиков Администрации Кировского района городского округа г. Уфа и Администрации городского округа г. Уфа – Махмутовой Л.Р., представителя третьего лица СМУ «Центр недвижимости» городского округа г. Уфа - Макуловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фокалкина О.В. к Администрации Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, ООО «Кеско» о возмещении материального ущерба и морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истец Фокалкин О.В. обратился в суд с иском к Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, Администрации городского округа г. Уфа РБ, ООО «Кеско» о возмещении материального ущерба и морального вреда.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником земельного участка, общей площадью 381 кв.м., и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 29,1 кв.м., расположенных по адресу: ...

Весной 2007г. в связи со строительством гостиничного комплекса с бизнес-центром на земельном участке, ограниченном ... производился снос частных жилых домов. Заказчиком строительства выступает ООО «Кеско».

Все ближайшие к нему жилые объекты были снесены, люди расселены. Вокруг его дома образовалась строительная площадка. В связи с развернутым строительством у него была отключена электроэнергия, вышла из строя система отопления, отсутствовал подъезд к дому.

Истец неоднократно обращался к представителям ответчиков с заявлением о предоставлении другого жилья. В августе – сентябре 2008г. в предоставлении альтернативного жилого помещения ему было отказано, ввиду того, что отсутствует постановление Администрации городского округа г. Уфа об изъятии земельного участка.

В конце мая 2009г. дом ... был сломан полностью. Земельный участок засыпан землей, другого жилого помещения он не имеет.

На основании ст.ст. 1064, 1099, 1101 ГК РФ истец Фокалкин О.В. просит суд обязать ответчиков предоставить ему жилое помещение взамен разрушенного дома ... обязать ответчиков выплатить компенсацию за земельный участок общей площадью 381 кв.м., расположенный по адресу: ... в размере 710 298, 03 руб.; взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 828,73 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Представителем истца Зиминой Т.М., действующей на основании доверенности Номер обезличен в судебном заседании заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела на более поздний срок в связи с участием ее представителя - адвоката Мустаева И.М. в судебном заседании в Верховном Суде РБ.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Учитывая, что представителем истца Зиминой Т.М. не представлено в силу ст.154 ГПК РФ), суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленного ходатайства, и рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца Мустаева И.М.

В судебном заседании представитель истца Зимина Т.М., действующая на основании доверенности Номер обезличен., исковые требования поддержала, в обоснование указала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчиков Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ и Администрации городского округа г. Уфа РБ Махмутова Л.Р., действующая на основании доверенностей Номер обезличен., исковые требования не признала, суду пояснила, что истцом не представлено доказательств причинения ущерба Администрацией Кировского района городского округа г. Уфа, либо Администрацией городского округа г. Уфа. Постановлений о предоставлении жилья или изъятии участка, где расположен указанные истцом дом и земельный участок не издавалось. Истец обязан был заботиться о сохранности своего имущества. В связи с чем представитель ответчиков просила суд в удовлетворении требований истца отказать.

Представитель ответчика ООО «Кеско» Мустаев И.М., действующий на основании доверенности Номер обезличен., исковые требования не признал, суду пояснил, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих причастность ответчиков по данному делу к повреждению имущества истца. В связи с чем также просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица СМУ «Центр недвижимости» городского округа г. Уфа - Макулова Г.А., действующая на основании доверенности от Номер обезличен также высказала возражения против исковых требований Фокалкина О.В., пояснив суду, что требование истца о предоставлении ему нового жилого помещения безосновательно.

Допрошенный в качестве свидетеля К. являющийся председателем ПК «Поиск», суду пояснил, что по существу дела пояснить он ничего не может, т.к. договор с ними был заключен только 29.12.2009г., и они пришли на готовый фундамент.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Установлено, что истец Фокалкин О.В. является собственником земельного участка общей площадью 381 кв.м. и жилого дома общей площадью 29,10 кв.м. инв. № ...., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена и Номер обезличен от Дата обезличена

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что Постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа РБ № 3637 от 28.07.2006г. «О строительстве многоэтажного гостиничного комплекса на земельном участке ориентировочной площадью 1,52 га, ограниченном улицами ... заказчику ООО «Кеско» предоставлен земельный участок с изъятием у собственников домовладений.

Постановлениями главы Администрации городского округа г. Уфа РБ №3738 от 04.08.2006г., №4844 от 02.10.2006г. определены следующие жилые помещения в ..., изымаемые в установленном законодательством порядке у собственников путем выкупа:

- жилой дом ...

Согласно п.3 постановления главы Администрации городского округа г. Уфа РБ №3738 от 04.08.2006г. ООО «Кеско» поручено заключить с собственниками жилых помещений соглашения о выкупной цене.

Из материалов дела следует, что между ООО «Кеско» и СМУ «Центр недвижимости» г.Уфы был заключен агентский договор №04/06 от 15.06.2006г., согласно которому СМУ «Центр недвижимости» г.Уфы обязуется совершить от имени и за счет ООО «Кеско» юридические и иные действия, результатом которых будет являться фактическое расселение расселяемых домов, расположенных по вышеуказанным адресам, выполнить комплекс мероприятий, направленных на организацию работ по сносу расселяемых домов и т.д.

Во исполнение условий указанного агентского договора СМУ «Центр недвижимости» г.Уфы осуществило расселение жилых домов, расположенных по вышеуказанным адресам. Данный факт был подтвержден в судебном заседании представителем СМУ «Центр недвижимости» г.Уфы.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

При этом основаниями для возмещения вреда являются:

1.Наличие вреда.

2.Противоправные действия лица по причинению вреда.

3.Причинно-следственная связь между причинением вреда и действиями лица.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств причинения вреда имуществу Фокалкина О.В. действиями ответчиков, истцом суду в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Напротив, в материалах дела содержится постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 13.04.2009г., которым установлено, что органами местного самоуправления о предоставлении жилого помещения или изъятии земельного участка не издавалось, признаки состава преступления «Самоуправство» не усматриваются л.д.21).

В соответствии с п.1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.2 ст. 32 ЖК РФ решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

Сроки сноса дома ... не определены, постановлений о предоставлении или изъятии участка, где расположен данный жилой дом не издавалось, что подтверждается письмом Администрации Кировского района городского округа г.Уфа РБ №73-01-276 от 13.02.2009г. Доказательств обратного истцом суду не представлено.

В соответствии с письмом СМУ «Центр недвижимости» ГО г.Уфа дом ... не расселялся, постановление главы Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан об изъятии указанного жилого помещения для муниципальных нужд в соответствии со ст.32 ЖК РФ не издавалось

Таким образом, судом установлено, что земельный участок и жилой дом принадлежащие истцу Фокалкину О.В. на праве собственности, не изымались в установленном законом порядке для государственных или муниципальных нужд..

Согласно ст.211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник.

В соответствии п.п.3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

Согласно п.2 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В ходе судебного разбирательства также было установлено, что жилой дом 1985г. постройки, каркасно-засыпной, общей площадью 29,1 кв.м. узаконен в судебном порядке только 11.09.2007г. (свидетельство о государственной регистрации права сер.Номер обезличен от Дата обезличена после расселения жилых домов, подпадающих под снос. Земельный участок предоставлен истцу в собственность также после расселения жилых домов, на основании решения мирового судьи от 11.09.2007г. (свидетельство о государственной регистрации права сер.04 АБ №502791 от 19.06.2008г.).

При таких обстоятельствах требования истца Фокалкина О.В. об обязании ответчиков предоставить ему жилое помещение взамен разрушенного дома, выплатить компенсацию за земельный участок общей площадью 381 кв.м., расположенный по адресу ... в размере 710 298,03 руб. удовлетворению не подлежат.

Также суд находит не подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскания с ответчиков компенсации морального вреда в размере 500 000руб. по следующим основаниям:

Требования истца о предоставлении ему жилого помещения, выплате компенсации за земельный участок, являются требованиями имущественного характера, а в соответствии со ст.ст.151, 1099 Гражданского кодекса РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 года №10 «О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда», моральный вред может быть взыскан судом только в том случае, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

Учитывая вышеизложенное, требования истца о компенсации морального вреда в размере 500 000руб. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Фокалкина О.В. к Администрации Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, ООО «Кеско» о возмещении материального ущерба и морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Г.Р.Фархутдинова

Решение в законную силу не вступило.

Судья Г.Р.Фархутдинова