Дело №2-2716/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аминовой Талимы Загидуллиновны к Администрации городского округа городу Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Аминова Т.З. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на объекты недвижимости, указывая в обоснование иска, что 03.04.2003 г. она по договору купли-продажи приобрела бывший зерновой ток колхоза «Родина», впоследствии переоборудованный ею под производственную базу для торговли строительными материалами, состоящий из склада (литер А), автовесов (литер Б), склада (литер В), находящийся по адресу: г. Уфа, Кировский район, д. Локотки, находящийся на земельном участке площадью 10 540 кв.м., принадлежащим ей на праве собственности. Возведенные ею в период с 2003 по 2007 годы самовольные строения под литерами Д, Е, Ж решением Кировского районного суда г. Уфы от 12.11.2007 г. признаны ее собственностью.
В дальнейшем, развивая свою производственную базу, она своими силами и за свой счет возвела на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке гараж (литер И), склад (литер К). Все положительные заключения имеются.
Истица просит признать за собой право собственности на возведенные ею самовольные строения по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был о нем извещен. О причинах неявки не сообщил. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования Аминовой Т.З. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
3 апреля 2003 года между ООО торгово-промышленная компания «КИМПЭКС» (Продавец) и ФИО3, действующим по доверенности за Аминову Т.З. (Покупатель), заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: склад бетонный литера А, склад металлический литера В, автовесы литера Б, расположенных по адресу: г. Уфа, д. Локотки на земельном участке площадью1,8502 га.
Из представленных суду свидетельств о государственной регистрации права следует, что истица является собственником нежилых строений под литерами А, Б, В, Д, Е, Ж.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05 июня 2009 года земельный участок по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, д. Локотки, площадью 10540 кв.м., находится в собственности Аминовой Т.З.
Разрешенное использование земельного участка указано – под производственную базу.
Возведение истицей самовольных строений подтверждается техническим паспортом на отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание под литером И и техническим паспортом на отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание под литером К по адресу: ....
Согласно заключению ГУП «Научно-исследовательский, конструкторский и производственный институт строительного комплекса Республики Башкортостан» №28 от 04 марта 2010 года установлено, что техническое состояние возведенных Аминовой Т.З. построек под литерами И и К соответствует действующим градостроительным и строительным нормам и правилам, экологическим и санитарно-гигиеническим нормам.
Согласно заключению №28 о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил от 04 марта 2010 года МУ «Управление пожарной охраны городского округа городу Уфа Республики Башкортостан» нежилые строения лит. И, К соответствуют требованиям противопожарных норм и правил.
Суд не располагает сведениями о том, что спорные строения возведены иным лицом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что возведенные истицей самовольные строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому считает ее исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Аминовой Т.З. удовлетворить.
Признать за Аминовой Таслимой Загидуллиновной право собственности на гараж (литер И), склад (литер К), расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятии решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин
Решение в законную силу не вступило.
Судья Р.С. Давлетшин