№2-3423/10
Р Е Ш Е НИ Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
при участии представителя истца Шабриной Н.Н.- Зарипова Р.М.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Шабриной Н.Н. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки,
у с т а н о в и л :
Шабрина Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: ...
В обоснование иска истица указала, что ее родители приобрели по частной расписке домовладение, расположенное по адресу: ... .... В 1973 году ее отец построил дом (Номер обезличен). Перед своей смертью он начал строить пристрой к этому дому (Номер обезличен), но не успел его закончить. Впоследствии, этот пристрой достроила она.
В марте 2006 года она получила декларацию о факте использования земельного участка и акт согласования границ землевладений, землепользований. В апреле 2007 года ей выдали заключение от ГУ «ОГПС-22 РБ МЧС РФ», в котором было установлено, что жилой дом и надворные постройки соответствуют требованиям противопожарных норм и правил. В последующем она получила план границ земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка и технический паспорт на жилой дом.
Согласно протокола Комиссии по землепользованию и застройке от 16.02.2007г. разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
03.08.2007г. ей было выдано Постановление Главы Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан «Об утверждении актов приемки законченных строительством объектов» и акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта. Учитывая вышеизложенное, истица просит суд признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... в порядке приобретательной давности (ст.234 ГК РФ).
В судебном заседании представитель истца Зарипов Р.М., действующий по доверенности от Дата обезличена., требования поддержал, в их обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Администрация городского округа г.Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Установлено, что родители истицы Шабриной Н.Н. приобрели по частной расписке домовладение, расположенное по адресу: ... В 1973 году отец истицы построил дом (Номер обезличен Перед своей смертью он начал строить пристрой к этому дому (Номер обезличен), но не успел его закончить. Впоследствии, этот пристрой был достроен истицей.
По мнению истицы, ее отец фактически являлся собственником жилого дома, пристроя и надворных построек, но юридические подтверждения этого факта отсутствовали.
Также установлено, что объекты: литеры Номер обезличен являются самовольными постройками, созданными без соответствующих на то разрешений, что подтверждается материалами дела.
Истцом заявлены требования о признании права собственности на указанные постройки на основании ст.222 ГК РФ «Самовольная постройка».
Согласно абз. 1 ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что в марте 2006 года истицей получена декларация о факте использования земельного участка и акт согласования границ землевладений, землепользований по вышеуказанному адресу.
Согласно заключения ГУ «ОГПС-22 РБ МЧС РФ» от 13.04.2007г. №50, жилой дом и надворные постройки соответствуют требованиям противопожарных норм и правил.
В последующем истицей был получен план границ земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка от 08.10.2008г. и технический паспорт на жилой дом.
Согласно протокола заседания комиссии по застройке г.Уфы от 16.02.2007г. Шабриной Н.Н. разрешен ввод объекта в эксплуатацию и предоставление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по ...
Постановлением Главы Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 03.08.2007г. №4939 Шабриной Н.Н. был утвержден акт приемки законченных строительством объектов по ... (литер Номер обезличен и вспомогательных сооружений.
Таким образом, вышеуказанные постройки отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По смыслу вышеуказанной нормы закона, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, самовольные строения, возведенные на земельном участке по адресу: ..., созданы без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Сохранение данных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из справки от 25.01.2008г. №7-661/г следует, что Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан резервирует почтовый адрес индивидуального жилого дома в ...литер Номер обезличен по тех.паспорту инв.№Номер обезличен от Дата обезличена.): ...
Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Исковые требования Шабриной Н.Н. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Признать за Шабриной Н.Н. право собственности на самовольные постройки под литерами Номер обезличен расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы с момента вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья Г.Р.Фархутдинова
Решение в законную силу не вступило.
Судья Г.Р.Фархутдинова