№2-2703/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 июля 2010 года г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
при участии представителя истца Соловей Н.А.- Амирова А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловей Н.А. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные строения и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Соловей Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № Номер обезличен, общей площадью 1508 кв.м.; и самовольные строения: жилой дом с верандой (Литера Номер обезличен общей площадью 20,9 кв.м.; жилой дом с верандой (Литера Номер обезличен общей площадью 72,5 кв.м.
В обоснование требований, истица указала, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 20.11.1989г., выданным зам. старшего государственного нотариуса 1- Уфимской государственной нотариальной конторы Башкирской АССР, Гильмановой 3.М., за ней зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимого имущества - жилой дом с надворными постройками, находящимися по адресу: ... а также в соответствии с указанным свидетельством, ей предоставлен и земельный участок, общей площадью 1 468 кв.м. После уточненного межевания и постановки на кадастровый учет в ФГУ «3емельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан данный земельный участок получил следующие характеристики: кадастровый номер Номер обезличен, категория земель населенных пунктов, общая площадь 1508 кв.м.
Кроме вышеуказанного дома на принадлежащем ей земельном участке находятся возведенные ею постройки, а именно 2 (два) жилых дома с верандами, обозначенных литерами Номер обезличен общей площадью 20,9 кв.м. и литерами Номер обезличен общей площадью 72,5 кв.м. (по данным технического паспорта, выданного Уфимским городским филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости от 02.10.2007 г. инв. номер Номер обезличен).
Это связано с тем, что жилой дом с верандой (литера Номер обезличен не вошел в состав наследственного имущества, хотя и существовал на тот момент, но был построен ею, а жилой дом и веранда (литера Номер обезличен были постренны ею позже в 2007г.
С момента постройки и по настоящее время она открыто и добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом, которое не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но она не может реализовать свои права собственника. В связи с изложенным истица просит суд ее исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представителя истца Соловей Н.А. – Амиров А.Р., действующий по доверенности от 13.08.2010г., требования поддержал, в их обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа Ахтямов М.С., действующий по доверенности, возражений против исковых требований не высказал.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Установлено, что истица Соловей Н.А. является собственником домовладения по адресу: ... расположенном на земельном участке мерою 2468 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №1-3771 от 20.11.1989г.
Также установлено, что объекты под литерами: Номер обезличен расположенные по вышеуказанном адресу, являются самовольными постройками, созданными без соответствующих на то разрешений, что подтверждается техническим паспортом домовладения, составленным по состоянию на 02.10.2007г.
Истцом заявлены требования о признании права собственности на указанные постройки под литерами: Номер обезличен на основании ст.ст. 222, 218 ГК РФ.
Согласно абз. 1 ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок не находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании Соловей Н.А. Данное обстоятельство в судебном заседании представителем истца не оспаривалось.
Свидетельство о праве на наследство по закону №1-3771 от 20.11.1989г. не устанавливает право собственности или иного права на земельный участок.
Из смысла ч. 3 ст. 222 ГК РФ предусматривается возможность признания судом права собственности на самовольную постройку также на не принадлежащем лицу земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцом доказательств того, что собственником земельного участка - Администрацией ГО г.Уфа будет гарантировано в установленном законом порядке, предоставление земли под возведенную постройку, суду не представлено.
Также истицей суду не представлено доказательств того, что самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (абз.2 ч.3 ст.222 ГК РФ).
На основании вышеизложенного требования истца в части признания за ней права собственности на постройки под литерами: Номер обезличен расположенными по адресу: ... удовлетворению не подлежат.
Требования истца в части признания за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 11.03.2010г. спорный земельный участок площадью 1508+/-14 кв.м. является землями населенных пунктов и предназначен для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.
Согласно п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии с абз.2 п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приобретение права собственности или аренды на земельные участки, занимаемые вышеназванными объектами недвижимости. Пунктом 5 ст.36 Земельного кодекса предусмотрено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В развитие нормы абз.2 п.5 ст.36 Земельного кодекса РФ приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007г. №370 утвержден перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истица к ответчику Администрации городского округа г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением документов согласно перечня, установленного Законом, не обращалась
В соответствии с ч.1 ст.3, ч.1 ст.4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.56 ГПК РФ истцом не представлено суду доказательств нарушения либо угрозы нарушения его прав, свобод или законных интересов действиями ответчика Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан. При таких обстоятельствах требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Соловей Н.А. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные строения и земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы с момента вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья Г.Р.Фархутдинова
Решение в законную силу не вступило.
Судья Г.Р.Фархутдинова