№2-3083/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 июля 2010 года г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
при участии представителя истцов Токарева Д.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамутдиновой Р.А., Низамутдинова С.Ш., Ильиной Л.С., Низамутдинова Т.С., Мельникович В.А., Мельникович С..В, Корнилова В.В., Кондровой Л.А. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1249 кв.м. по адресу: ... кадастровый номер Номер обезличен
В обоснование требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.
11.03.2010г. они обратились в Администрацию городского округа г.Уфа Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении им земельного участка в собственность. Ответчик в ответе от 05.04.2010г. со ссылкой на ст.28 ЗК РФ указал, что представление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан в соответствии со ст. 28 ЗК, осуществляется за плату. По мнению истцов, данный отказ в предоставлении земельного участка в собственность не основан на законе. В связи с чем истцы просят суд их требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истцов Токарев Д.Е., действующий по доверенностям, требования поддержал, в их обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению в связи со следующим:
Установлено, что истцы являются сособственниками домовладения по адресу: ...
Так, Низамутдинов С.Ш. является собственником 3/18 доли домовладения по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о государственной регистрации сер.Номер обезличен от 17.03.2008г. Основанием для регистрации явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Гильмановой З.М. 01.03.1988, реестровый № 1-339; договор дарения от 20.02.2008г.
Низамутдинова Р.А. является собственником 2/18 доли домовладения на основании свидетельства о государственной регистрации сер.Номер обезличен от 17.03.2008г. Основанием для регистрации является договор дарения от 20.02.2008г.
Низамутдинов Т.С. является собственником 2/18 доли домовладения на основании свидетельства о государственной регистрации сер.Номер обезличен от 17.03.2008г. Основанием для регистрации явился договор дарения от 20.02.2008 г.
Ильина (до брака Низамутдинова) Л.С. является собственником 2/18 доли домовладения на основании договора дарения от 10.05.1990 г.
Мельникович С.В. является собственником 1/16 доли домовладения на основании свидетельства о государственной регистрации сер.Номер обезличен от 17.12.2009г. Основанием для регистрации явился договор дарения от 02.12.2009г.
Мельникович В.А. является собственником 1/16 доли домовладения на основании свидетельства о государственной регистрации сер.Номер обезличен от 08.12.2006г. Основанием для регистрации явилось свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Гельметдиновой Г.А. 29.11.2006г., реестровый номер 4880.
Корнилов В.В. является собственником 1/8 доли домовладения на основании свидетельства о государственной регистрации сер.Номер обезличен от 03.10.2007г. Основанием для регистрации явился договор дарения от 10.09.2007г.
Кондрова Л.А. является собственником 1/16 доли домовладения на основании свидетельства о государственной регистрации сер.Номер обезличен от 08.12.2006г. Основанием для регистрации является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Гельметдиновой Г.А. 29.11.2006г., реестровый номер 4880.
На основании свидетельства о праве на наследство от 21.03.1972г. наследниками к имуществу гр.Чернышевой (до брака Корниловой) К.Д., умершей 03.08.1971г., являются в равных долях: муж Чернышев А.А., дочь Чернышева ЛД.А., дочь Чернышева В.А. и сын Корнилов В.Г., проживающие по адресу .... Наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из одной второй доли домовладения. Указанное наследственное имущество принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного Первой ГНК г.Уфы 10.10.1951г. по реестру №245224.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.11.2006г. наследниками имущества гр.Чернышева А.А., умершего 10.04.2006г. являются в одной второй доле каждый: дочь Кондрова (до брака Чернышева) Л.А. и дочь Мельникович В.А.. Наследство состоит из одной восьмой доли домовладения по адресу: ... Указанное наследственное имущество принадлежало наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 21.03.1972г. за № реестра 3-1150 старшим государственным нотариусом Первой ГНК Гущиным М.А.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.03.1988г. наследником указанного в завещании имущества гр.Низамутдинова Ш.З., умершего 19.06.1987г. является к семи девятым долям его сын Низамутдинов С.Ш., проживающий по адресу: ... Наследственное имущество состоит из одной второй доли домовладения по вышеуказанному адресу. Указанное наследственное имущество принадлежало наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Первой ГНК 17.03.1961г. по реестру №2-2416.
Согласно договора от 10.05.1990г. Низамутдинова С.С. подарила своей внучке Низамутдиновой (Ильиной) Л..С 2/18 доли домовладения по указанному адресу.
11.03.2010г. года истцы обратились с заявлением на имя главы Администрации ГО г.Уфа о предоставлении земельного участка в собственность в порядке приватизации.
Письмом МУ «Земельное агентство» городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 05.04.2010г. истцам было сообщено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан, в соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ, осуществляется за плату.
Земельным кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от 30 октября 1922 года, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.
Согласно ст.ст.10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с 1 декабря 1970 года, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование.
Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование.
Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.
При таких данных суд считает, что земельный участок по ... был предоставлен первому пользователю в постоянное (бессрочное) пользование и находился в фактическом пользовании истцов ранее 1990 года. Кроме того, суду не представлены данные о том, что соответствующие органы оспаривали право первых пользователей.
Согласно кадастровому плану земельного участка по ... площадью 1249 кв.м., его разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.
Согласно п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
Орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении в собственность бесплатно.
При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан – собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
Как следует из материалов дела, первоначальные владельцы домовладения владели и пользовались земельным участком мерою 1 178 кв.м. Истцы же просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1249 кв.
Учитывая, что прежние собственники пользовались земельным участком в размере 1178 кв.м., суд считает необходимым требования истцов удовлетворить частично, признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1178 кв.м., расположенным по адресу: ... В остальной части исковых требований отказать.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Низамутдиновой Р.А., Низамутдинова С.Ш., Ильиной Л.С., Низамутдинова Т.С., Мельникович В.А., Мельникович С.В., Корнилова В.В., Кондровой Л.А. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Признать за Низамутдиновой Р.А., Низамутдиновым С.Ш., Ильиной Л.С., Низамутдиновым Т.С., Мельникович В.А., Мельникович С.В., Корниловым В.В., Кондровой Л.А. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 1178 кв.м, расположенный по адресу: ... а именно:
за Низамутдиновой Р.А. 2/18 доли указанного участка;
за Низамутдиновым С.Ш. на 3/18 доли указанного участка;
за Ильиной Л.С. на 2/18 доли указанного участка;
за Низамутдиновым Т.С. 2/18 доли указанного участка;
за Мельникович В.А. 1/16 доли указанного участка;
за Мельникович С.В. 1/16 доли указанного участка;
за Корниловым В.В. 1/8 доли указанного участка;
за Кондровой Л.А. 3/16 доли указанного участка
В остальной части исковых требований Низамутдиновой Р.А., Низамутдинова С.Ш., Ильиной Л.С., Низамутдинова Т.С., Мельникович В.А., Мельникович С.В., Корнилова В.В., Кондровой Л.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.Р.Фархутдинова
Решение в законную силу не вступило.
Судья Г.Р.Фархутдинова