Дело №2-2483/1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муфаева Вилюра Флюровича к Степановой Надежде Васильевне о признании перехода права собственности на отчуждаемые объекты,
У С Т А Н О В И Л:
Муфаев В.Ф. обратился в суд с иском к Степановой Н.В. о признании перехода права собственности на отчуждаемые объекты, указывая в обоснование иска, что 18 января 2008 года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи нежилого строения и земельного участка, расположенных по адресу: г. Уфа, Кировский район, коллективный сад «Ветеран» участок №6, подписан акт приема-передачи недвижимого имущества. Однако ответчик не обеспечил явку своего представителя для государственной регистрации перехода права собственности по договору, хотя им неоднократно направлялись требования зарегистрировать переход права.
Истец, полагая, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, просит признать переход права собственности на отчужденные ответчиком объекты.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Анисимов В.А. исковые требования истицы поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в судебном заседании.
Степанова Н.В. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была о нем извещена. Ранее в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Росреестра по РБ по доверенности Гильмутдинова Л.А. решение оставила на усмотрение суда, представила письменные возражения на исковое заявление.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
18 января 2008 года между Степановой Н.В. (Продавец) и Муфаевым В.Ф. (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому Продавец продал в собственность, а Покупатель купил в собственность нежилое строение на садовом участке площадью Номер обезличен кв.м., литера Номер обезличен и земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенные по адресу: ...
Также 18 января 2008 года составлены акты приема-передачи недвижимого имущества и приема-передачи денежных средств.
Из материалов дела следует, что Муфаевым В.Ф. направлялись уведомления на имя Степановой Н.В. с предложением обеспечить свою явку или явку своего представителя в УФРС по РБ для государственной регистрации перехода права.
В силу ст.551 ГКРФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным договором, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Муфаева В.Ф. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать переход права собственности Муфаева Вилюра Флюровича на нежилое строение на садовом участке Номер обезличен общей площадью ФИО8 кв.м., литера Номер обезличен номер объекта Номер обезличен, и на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., номер объекта Номер обезличен, расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин
Решение в законную силу не вступило.
Судья Р.С. Давлетшин