Дело №2-3710/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Давлетшина Р.С.
с участием адвоката Войцех А.В.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инновационного строительного банка «Башинвест» ООО к Абдуллиной Марине Ивановне, Коваленко Лидие Геннадьевне о взыскании ссудной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Инновационный строительный банк «Башинвест» ООО (ООО «Башинвестбанк») обратилось в суд с иском к Абдуллиной М. И., Коваленко Л. Г. о взыскании ссудной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая в обоснование иска, что
25.08.2008г. между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор №03/0133-И/08, согласно которому Банк предоставил ответчикам кредит в сумме 2 200 000 руб. сроком на 192 месяца (по 30 июля 2004г.). Целевым назначением предоставления кредита является приобретение в собственность Абдуллиной М.И. квартиры, находящейся по адресу: .... Процентная ставка по кредитному договору установлена в размере 14,75% годовых. В соответствии с п. 3.3 Кредитного договора Абдуллина М.И. должна производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитентного платежа в размере 29 985 руб. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитного договору 26 августа 2008 года была составлена закладная, зарегистрированная 05 сентября 2008 г. за № 02-05-01/222/2008-192 Управлением Регистрационной службы РБ. Предметом залога является квартира, расположенная по адресу: .... С января 2009 года ответчики не производили ежемесячные платежи по возврату кредита и возврате процентов. ООО «Башинвестбанк» просит суд взыскать солидарно с Абдуллиной М.И., Коваленко Л.Г. сумму основного долга в размере 2 171 152 руб., сумму процентов за пользование кредитом в размере 412 949 руб., сумме пеней на основной долг в размере 14 822 руб.96 коп., сумму пеней на просроченные проценты за пользование кредитом в размере 188 308 руб. 60 коп., расходы по произведенной оценке рыночной стоимости квартиры в размере 2 250 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 136 руб. 16 коп., всего 2 811 618 руб. 72 коп., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую Абдуллиной М.И., расположенную по адресу: ..., определить способ реализации – публичные торги, установить начальную продажную цену имущества в размере 2 304 00 руб.
Ответчики Абдуллина М.И., Коваленко Л.Г., их представитель адвокат Войцех А.В., действующая на основании ордера, исковые требования в части взыскания пени и обращения взыскания на заложенное имущество не признали, суду пояснили, что сумма пеней является завышенной, квартира является единственным местом проживания Абдуллиной М.И., в остальной части исковые требования признали.
На судебное заседание представитель истца не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд с учетом мнения явившихся сторон считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца.
Исследовав материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям:
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Судом установлено, что 25 августа 2008 года между ООО «Башинвестбанк» и Абдуллиной М.И., Коваленко Л.Г. заключен кредитный договор №03/0133-И/08, согласно которому Банк предоставил ответчикам кредит в сумме 2 200 000 руб. сроком на 192 месяца (по 30 июля 2004г.).
Целевым назначением предоставления кредита является приобретение в собственность Абдуллиной М.И. квартиры, находящейся по адресу: ...
Процентная ставка по кредитному договору установлена в размере 14,75% годовых. В соответствии с п. 3.3 Кредитного договора, ответчик должен производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитентного платежа в размере 29 985 руб.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Из материалов дела следует, ответчиками не оспаривается, что с января 2009 года ответчики не производили ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов.
В соответствии с п. 4.4.1 Кредитного договора ответчикам направлены письма (исх. 3255, 3255/1 от 21.05.2009 г., исх. № 4553 от 30.07.2009 г.) с требованием о полном досрочном возврате кредита, процентов и начисленных пеней. В установленный требованием срок кредит, проценты и начисленные пени ответчиками возвращены не были.
Согласно расчету представленному истцом по состоянию на 20.05.2010г. задолженность ответчиков по указанному кредитному договору составляет 2 787 232 руб. 56 коп., в том числе:
- сумма основного долга 2 171 152 руб.,
- сумма процентов за пользование кредитом в размере 412 949 руб.,
- сумма пеней на основной долг в размере 14 822 руб.96 коп.,
- сумма пеней на просроченные проценты за пользование кредитом в размере 188 308 руб. 60 коп.
Представленный расчет истца в части взыскания основного долга и задолженности по процентам суд проверил, расчет соответствует действующему законодательству, оснований сомневаться в правильности расчета у суда не имеется.
Между тем, согласно ст. 333 ГК РФ - если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом положений вышеприведенной нормы права суд считает необходимым уменьшить сумму пеней за просроченный к уплате основной долг до 1 000 руб. и сумму пеней за просроченные к уплате проценты до 1 000 рублей.
В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитного договору 26 августа 2008 года была составлена закладная, зарегистрированная 05 сентября 2008 г. за № 02-05-01/222/2008-192 Управлением Регистрационной службы РБ.
Предметом залога является квартира, расположенная по адресу: ...
Из материалов дела следует, что указанная квартира является единственным местом жительства ответчика Абдуллиной М.И., с ней совместно проживает ее сын ФИО6.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворению не подлежат.
В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит возврат государственной пошлины в размере 14 493 руб. 05 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Инновационного строительного банка «Башинвест» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Абдуллиной Марины Ивановны, Коваленко Лидии Геннадиевны в пользу Инновационного строительного банка «Башинвест» Общество с ограниченной ответственностью (ООО «Башинвестбанк») задолженность по кредитному договору в размере 2 586 101 руб., в том числе сумму основного долга 2 171 152 руб., сумму процентов за пользование кредитом 412 949 руб., сумму пеней на основной долг 1 000 руб.; сумму пеней на просроченные проценты за пользование кредитом 1 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 493 руб. 05 коп, всего взыскать 2 600 594 руб. 05 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин
Решение в законную силу не вступило.
Судья Р.С. Давлетшин