Дело №2-3805/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Князевой Людмилы Николаевны к ООО «ТехСтройПласт-Инвест» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Князева Л.Н. обратилась в суд с иском к ООО «ТехСтройПласт-Инвест» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности, указывая в обоснование иска, что она 28 апреля 2009 года заключила с ООО «ТехСтройПласт-Инвест» предварительный договор купли-продажи создаваемого имущества – однокомнатной квартиры Номер обезличен площадью 42,4 кв.м. на седьмом этаже в жилом доме Номер обезличен в квартале Номер обезличен, ограниченной улицами .... Свои обязательства по внесению Номер обезличен рублей она выполнила в полном объеме.
По состоянию на день предъявления настоящего иска стало известно, что обязательства ООО «ТехСтройПласт-Инвест» не могут быть исполнены в связи с приостановлением строительства жилого дома по решению Арбитражного суда РБ по иску ООО «Агентство долговых обязательств» о признании ООО «ТехСтройПласт-Инвест» несостоятельным.
При признании ответчика несостоятельным она может лишиться возможности получить квартиру, строительство которой финансировала. На сегодняшний день очевиден факт того, что ответчик не сможет завершить строительство жилого дома, зарегистрировать право собственности на квартиры в своей доле, а также заключить основной договор купли-продажи в установленные договором сроки.
Истец полагает, что не завершенный строительством вышеуказанный жилой дом составляет общую собственность дольщиков, в том числе имеется и ее доля. Поскольку она выполнила все обязательства по договору, она вправе требовать выделения своей доли в соответствии с правилами ст.252 ГК РФ.
Истец просит признать за ней право собственности на 42440/709880 доли эквивалентной Номер обезличен оплаченной ею общей жилой площади в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительством – жилой дом Номер обезличен в квартале Номер обезличен, ограниченном улицами ..., по предварительному договору купли-продажи создаваемого имушества №40/381 от 28.04.2009 г., запретить ответчику и третьему лицу отчуждение квартиры Номер обезличен по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Минниахметова К.Р. исковые требования истца поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснила, что по возражениям МУП «ИСК г. Уфы» они уточнили ее долю, которая составляет 4240/705753 доли.
Директор ООО «ТехСтройПласт-Инвест» Беляева Н.В. в заявлении исх.№115 от 11.06.2010 г. просила рассмотреть дело без их присутствия. Иск оставила на усмотрение суда.
Представитель МУП «ИСК г. Уфы» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был о нем извещен Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. В письменных возражениях МУП «ИСК г. Уфы» на исковое заявление указано, что удовлетворение исковых требований истицы возможно только в пределах профинансированной ООО «ТехСтройПласт-Инвест» площади равной 1064,92 кв.м. (в долях 106492/705753).
Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
28 апреля 2009 года между ООО «ТехСтройПласт-Инвест» (Сторона-1) и Князевой Л.Н. (Сторона-2) заключен предварительный договор №40/381 купли-продажи создаваемого имущества, согласно которому Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи квартиры на условиях, предусмотренных настоящим договором, расположенной по строительному адресу: РБ, г. Уфа, жилой дом Номер обезличен в кварталеНомер обезличен, ограниченном улицами ..., со следующими техническими характеристиками: квартира Номер обезличен, количество комнат 1, этаж 7, общая проектная площадь квартиры Номер обезличен.
Согласно п.2.1 договора цена квартиры составляет Номер обезличен.
Из материалов дела следует, что Князевой Л.Н. обязательства по договору по оплате стоимости квартиры исполнены в полном объеме.
Согласно п.3.1 договора Сторона-1 обязалась зарегистрировать право собственности на квартиру истицы до 30.06.2010 года, в срок до 30.06.оформить документы, необходимые для регистрации перехода права собственности Стороне-2.
Определением Арбитражного суда РБ от 21 января 2010 года по делу по заявлению ООО «Агентство долговых обязательств» о признании ООО «ТехСтройПласт-Инвест» несостоятельным (банкротом) в отношении ООО «ТехСтройПласт-Инвест» введена процедура наблюдения, утвержден временный управляющий.
При таких обстоятельствах суд находит утверждение истицы о том, что при признании ООО «ТехСтройПласт-Инвест» несостоятельным она может лишиться возможности получить квартиру, строительство которой финансировала, обоснованным. Поэтому находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Князевой Людмилой Николаевной право собственности на 4240/705753 доли эквивалентной 42,4 кв.м. в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительством – жилой дом Номер обезличен в квартале Номер обезличен, ограниченной улицами ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин
Решение в законную силу не вступило.
Судья Р.С. Давлетшин