Дело №2-3694/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Порфирьева Андрея Вячеславовича, Порфирьевой Людмилы Владимировны об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Порфирьев А.В., Порфирьева Л.В. обратились в суд с заявлением об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, указывая, что на основании договора мены №6360 от 25.12.1996 года приобрели в собственность квартиру по адресу: .... Позднее ими без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры. Обратившись в Администрацию Кировского района городского округа г. Уфа РБ с просьбой оставить жилое помещение в перепланированном состоянии получили отказ. По мнению заявителей выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Также заявители просили сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель заявителей по доверенности Файзуллина А.А. просила заявление удовлетворить.
Представитель Администрации Кировского района городского округа г. Уфа по доверенности Искандарова А.А. в судебном заседании в удовлетворении заявления в части признания отказа недействительным просила отказать, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что на основании договора мены №6360 от 25.12.1996 года Порфирьев А.В., Порфирьева Л.В. приобрели в собственность квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ....
Письмом от 26.05.2010 года № 73-01-1802 на имя Порфирьевой Л.В. Администрация Кировского района Г.О. г. Уфа сообщила, что не согласовывает узаконение перепланировки данной квартиры в связи с отрицательным заключением ФГУЗ РБ №894-К от 30.04.2010 года. Заявителю предложено обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Представителем заявителей не оспаривалось, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания оспариваемого отказа недействительным.
Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Перепланировка произведена согласно проекту, разработанному ООО И.К. «Проект-Центр».
Согласно заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ № 894-К от 30.04.2010 года проект перепланировки квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... не соответствует требованиям п. 9.22 СанПиН 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и п. 24 Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006г. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», поскольку над реконструированной кухней квартиры Номер обезличен находится часть ванной комнаты вышерасположенной квартиры на 5-ом этаже жилого дома.
Из заключения МУП УЖХ ГО г. Уфа от 19.05.2010г. №1544 следует, что предложения и условия по сохранению в переустроенном состоянии помещения Номер обезличен дома Номер обезличен по ... допустимы и возможны.
При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная заявителями перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому заявление в этой части подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Порфирьева А. В., Порфирьевой Л. В. удовлетворить частично.
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на 18 марта 2010 года, выданного УГФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».
В удовлетворении заявления в части признания отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Р.С. Давлетшин
Решение в законную силу не вступило.
Судья Р.С. Давлетшин