Дело №2-3706/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Щербакова Сергею Борисовичу об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Щербаков С.Б. обратился в суд с заявлением об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг. является собственником квартиры по адресу: .... Им без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры. Обратившись в Администрацию Кировского района городского округа г. Уфа РБ с просьбой оставить жилое помещение в перепланированном состоянии получил отказ. По мнению заявителя, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Также заявитель просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Файзуллина А.А. просила заявление удовлетворить.
Представитель Администрации Кировского района городского округа г. Уфа по доверенности Искандарова А.А. в судебном заседании в удовлетворении заявления в части признания отказа недействительным просила отказать, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг. Щербаков С.Б. является собственником квартиры по адресу: .....
Письмом от 09.04.2010 года № 73-01-1144 на имя Щербакова С.Б. Администрация Кировского района Г.О. г. Уфа сообщила, что не согласовывает узаконение перепланировки данной квартиры в связи с отрицательным заключением ФГУЗ РБ №606-П/К от 01.04.2010 года. Заявителю предложено обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Представителем заявителя не оспаривалось, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания оспариваемого отказа недействительным.
Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Перепланировка произведена согласно проекту, разработанному УГФ ГУП «Бюро технический инвентаризации РБ»
Согласно заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ № 606-П/К от 01.04.2010 года проект перепланировки квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... не соответствует требованиям п. 9.22 СанПиН 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и п. 24 Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006г. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», поскольку над реконструированным туалетом квартиры Номер обезличен находится часть кухни нижерасположенной квартиры на 5-ом этаже жилого дома.
Из письменного согласия собственника нижерасположенной квартиры Номер обезличен ФИО9 следует, что он не возражает произведенной перепланировке вышерасположенной квартиры Номер обезличен.
Из заключения МУП УЖХ ГО г. Уфа от 25.03.2010г. №418 следует, что предложения и условия по сохранению в переустроенном состоянии помещения Номер обезличен дома Номер обезличен по ... допустимы и возможны.
При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная заявителями перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому заявление в этой части подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Щербакова С.Б. удовлетворить частично.
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на 16 февраля 2010 года, выданного УГФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».
В удовлетворении заявления в части признания отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Р.С. Давлетшин
Решение в законную силу не вступило.
Судья Р.С. Давлетшин