Дело №2-3376/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июля 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО СЦ «Дамир» к Файзуллину Хамиту Зайдулловичу о принудительном освобождении земельного участка от самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л:
ООО СЦ «Дамир» обратилось в суд с иском к Файзуллину Хамиту Зайдулловичу о принудительном освобождении земельного участка от самовольной постройки, указывая в обоснование иска, что земельный участок площадью 9 898 кв.м. по адресу: ... предоставлен им согласно постановлению главы Администрации ГО г. Уфа от 27.08.2009 г. аренду для проектирования и строительства сервисного центра, договор зарегистрирован в УФРС по РБ.
На указанном земельном участке находится металлический гараж, принадлежащий ответчику, который не позволяет истцу производить изыскательские, проектные и подготовительные строительно-монтажные работы. Ответчик на их письменное требование об освобождении земельного участка никаких действий не предпринял.
Истец просит обязать ответчика освободить земельный участок от незаконной постройки и вывезти принадлежащее ему имущество за свой счет, возложить на него судебные расходы.
В судебном заседании директор ООО СЦ «Дамир» Кильдебеков Р.М. свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что другие пользователи гаражей на этом земельном участке не могут вывезти свои гаражи, так как гараж ответчик стоит на повороте проезда между гаражами и мешает остальным. Никаких документов по земельному участку ответчик не имеет.
Файзуллин Х.З. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был о нем извещен. О причинах неявки не сообщил. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит его исковые требования подлежащими удовлетворению.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа №4223 от 27 августа 2009 года ООО СЦ «Дамир» предоставлен земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 9898 кв.м., находящийся по ... ГО г. Уфа РБ, для проектирования и строительства сервисного центра в аренду сроком на 3 года.
Дата обезличена года между КУМС Администрации ГО г. Уфа (Арендодатель) и ООО СЦ «Дамир» (Арендатор) заключен договор Номер обезличен аренды вышеуказанного земельного участка.
Данный договор зарегистрирован в УФРС по РБ.
Соглашением о расторжении договора аренды №3150-2002 от 25.12.2002 земельного участка т 05.06.2008 г., заключенным между КУМС Администрации ГО г. Уфа (Арендодатель) и Гаражным товариществом «Уфимец» (Арендатор), договор аренды земельного участка расторгнут.
Из ответа председателя ПГК «Уфимец» на письмо директора ООО СЦ «Дамир» Кильдибекова Р.М. следует, что гаражи, в том числе Файзуллина Х.З., исключены из состава кооператива в связи с передачей земельного участка сервисному центру «Дамир».
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Файзуллин Х.З. в судебное заседание не явился, доказательства предоставления ему земельного участка в установленном порядке не представил.
При таких обстоятельствах суд считает, что у Файзуллина Х.З. правоудостоверяющие документы на земельный участок и гараж отсутствуют.
В соответствии со ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случае, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В силу ст.76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном захвате, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца его расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Таким образом, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ООО СЦ «Дамир» удовлетворить.
Обязать Файззулина Хамита Зайдулловича освободить земельный участок по адресу: ... от металлического гаража за свой счет.
Взыскать с Файзуллина Хамита Зайдулловича в пользу ООО СЦ «Дамир» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин
Решение в законную силу не вступило.
Судья Р.С. Давлетшин