Решение
именем Российской Федерации 2-1253/2010
01 марта 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Яковлевой В.А.
при секретаре Табульдиной Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискуновой ФИО10 к Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Кировского района городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные строения,
установил:
Пискунова М.Ф. обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском к Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Кировского района городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения, расположенные в Кировском районе г. Уфы, ..., под литером А6 (пристрой), а 2 (навес).
В судебном заседании Пискунова М.Ф. исковые требования поддержала. Пояснила суду, что ей принадлежит на праве собственности домовладение и доля в праве собственности на земельный участок по указанному адресу. В 2009 году ею без соответствующего разрешения возведены самовольные строения. Решением комиссии по землепользованию и застройке самовольные постройки введены в эксплуатацию, выдан акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта. Все строения соответствуют градостроительным, санитарным и противопожарным нормам. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанные самовольные строения.
Представитель Администрации городского округа г. Уфа, в суд не явился, хотя о времени и месте судебного заседания ответчик извещен 17.02.2010 года.
Представитель Администрации Кировского района городского округа г.Уфа Искандарова А.А., действующая по доверенности от 11.01.2010 года Номер обезличен, не возражала по удовлетворению иска, так как истцу принадлежит доля в праве собственности на земельный участок, самовольные строения пригодны к заселению и введены в эксплуатацию.
Третьи лица Грива А.П., Пискунов А.И., Никандрова И.А. в суд не явились, хотя о времени и месте судебного заседания извещены 16.02.2010 года, просят рассмотреть гражданское дело без их участия.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 222 ГК РФ (часть 1) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(часть 2) Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
(часть 3) Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 04 АВ Номер обезличен от Дата обезличена года Пискуновой М.Ф. принадлежит на праве собственности ? доля земельного участка, общей площадью 1653 кв.м, расположенного по адресу: г. Уфа, ..., ....
На данном земельном участке расположен принадлежащий истцу индивидуальный жилой дом (литеры А,А3,а), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АВ Номер обезличен от Дата обезличена года
На этом же земельном участке истцом самовольно возведены строения под литерами А6 (пристрой), а 2 (навес), что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 08.09.2009 года.
В настоящее время необходимые согласования в отношении самовольных строений выполнены.
Согласно акту приемки законченного строительством объекта от 25.11.2009 г. предъявленные к заселению строения под литерами А6, а2 отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, пригодны к заселению и эксплуатации.
Постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа от 30.11.2009 года Номер обезличен законченные строительством объекты, указанные в приложении к указанному Постановлению, в том числе возведенные Пискуновой М.В., расположенные по адресу: г. Уфа, ..., приняты в эксплуатацию.
21.12.2009 года «Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений» Администрации городского округа г. Уфы Пискуновой М.Ф. выдано разрешение на ввод в эксплуатацию пристроя к дому под литером А6 и вспомогательного сооружения, расположенных по адресу: г. Уфа, ....
Представленные документы свидетельствуют о том, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Суд принимает во внимание, что самовольные строения уже возведены, расположены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности, отвечают противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации. Суд так же учитывает, что между сособственниками земельного участка спора не имеется, и удовлетворяет исковое заявление о признании права собственности на самовольные строения под литерами А 6 и а 2, расположенные по адресу: г. Уфа, ..., ...,
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Пискуновой ФИО11 право собственности на самовольные строения под литерами А6, а2, расположенные по адресу: г. Уфа, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья В.А. Яковлева