Дело №2-1763/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суфияновой Сании Каушевны, Сабины Ильдаровны, Илхама Ильдаровича к Администрации городского округа г. Уфа РБ об установлении факта прижизненного владения недвижимым имуществом на праве собственности, факта принятия наследства и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Суфияновы С.К., С.И. и И.И. обратились в суд с иском к Администрации Го г. Уфа об установлении факта прижизненного владения недвижимым имуществом на праве собственности, факта принятия наследства и признании права собственности, указывая в обоснование иска, что 13 сентября 1990 года они заключили договор купли-продажи доли жилого дома по адресу: г. Уфа, ... ... .... 23.05.2000 г. внезапно умер ее муж, не успев зарегистрировать договор купли-продажи в установленном законом порядке. После смерти мужа она с сыном и дочерью проживают по этому адресу безвыездно. Они открыто и непрерывно владеют принадлежащим им ? долей жилого дома, фактически приняли наследство и несут бремя расходов по его содержанию владеют и пользуются жилым помещением как своим собственным. Они своевременно не смогли оформить наследственное дело.
В декабре 2009 года ими было подано заявление нотариусу об открытии наследственного дела на имущество Суфиянова И.И. Нотариус в письме сообщил им, что свидетельство о праве на наследство выдать не представляется возможным, так как не представлены документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на имущество наследодателя.
Истцы просят установить факт прижизненного владения Суфияновым И.И. на праве собственности квартирой по адресу: г. Уфа, ... ... ..., факт принятия Суфияновыми С.К., С.И. и И.И. наследства, открывшегося после смерти мужа и отца, признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру.
Впоследствии истцы уточнили исковые требования, указали, что по договору купли-продажи жилого дома от 30.09.1999 г. их семья, состоящая из четырех человек, купила 44/100 доли жилого дома по адресу: г. Уфа, ..., ... в равных долях в ? доле каждому. Истцы просят признать за ними факт вступления в наследство в 11/100 доли (т.е. по 11/300 каждому) в домовладении, расположенному в г. Уфа по ..., ..., признать за ними право собственности на 44/100 доли жилого дома.
В судебном заседании представитель истцов по доверенностям ФИО6, также представляющий по доверенностям третьих лиц ФИО5, ФИО4, исковые требования истцов поддержал, просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснил, что истцы после смерти мужа и отца Суфиянова /И.И. обращались по вопросу регистрации своих долей, но им отказали до решения вопроса с долей умершего.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был о нем извещен. О причинах неявки не сообщил. Суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо нотариус ФИО7в заявлении просит рассмотреть дело без ее участия.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования Суфияновых С.К., С.И. и И.И. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
20 сентября 1990 года между ФИО8 (Продавец) и Суфияновым И.И., Суфияновой С.К., действующей за себя и несовершеннолетних детей Суфиянову С.И. и Суфиянова И.И. (Покупатели), заключили договор купли-продажи доли жилого дома, по которому Продавец продал Покупателям в равных долях в ? доле каждому принадлежащие по праву собственности 44/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: г. Уфа, ..., ..., расположенного на земельном участке площадью 729 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти Суфиянов Ильдар Идрисович умер 23 мая 2000 года.
Письмом от 16 декабря 2009 года нотариус ФИО7 сообщила Суфияновым С.К., С.И. и И.И., что по их заявлениям было заведено наследственное дело на имущество Суфиянова Ильдара Идрисовича, умершего 23.05.2000 г. Однако выдать свидетельство о праве не представляется возможным, так как договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. В связи с изложенным нотариус рекомендовала им обратиться в судебные органы для признания за ними права собственности на ? долю жилого дома.
В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Учитывая, что Суфиянов Ильдар Идрисович через непродолжительное время после приобретения доли жилого дома умер, не успев зарегистрировать свое право собственности, суд находит иск в части установления факта прижизненного владения Суфияновым Ильдаром Идрисовичем на праве собственности 11/100 долей жилого ... по ... г. Уфы.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из письма нотариуса ФИО7 следует, что наследственное дело на имущество умершего Суфиянова И.И. открыто.
При таких обстоятельствах суд находит иск в части установления факта принятия наследства, открывшегося после смерти мужа и отца истцов подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.16 Федерального закона от21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.
Учитывая, что в связи со смертью Суфиянова Ильдара Идрисовича, стороны договора, регистрация права собственности стала невозможной, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Суфияновых С.К., С.И. и И.И. удовлетворить.
Установить факт прижизненного владения Суфияновым Ильдаром Идрисовичем на праве собственности 11/100 доли жилого дома по адресу: г. Уфа, ..., дом Номер обезличен.
Установить факт принятия Суфияновой Санией Каушевной, Суфияновой Сабиной Ильдаровной, Суфияновым Илхамом Ильдаровичем наследства, открывшегося после смерти Суфиянова Ильдара Идрисовича, умершего 23 мая 2000 года.
Признать за Суфияновой Санией Каушевной, Суфияновой Сабиной Ильдаровной, Суфияновым Илхамом Ильдаровичем право собственности на 44/100 доли жилого дома Номер обезличен по ... г. Уфы в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин
Решение не вступило в законную силу.
Судья Р.С. Давлетшин