Решение
именем Российской Федерации 2-949/2010
25 февраля 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Яковлевой В.А.
при секретаре Табульдиной Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинатуллина ФИО7 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения,
установил:
Зинатуллин Р.М. обратился в Кировский районный суд г. Уфы с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные строения, расположенное в Кировском районе г. Уфы, ..., ..., под литером А3, а1, а 2.
В судебном заседании представитель истца Ахметшина Э.Э., действующая по доверенности от 21.01.2010 года Номер обезличен, исковые требования поддержала. Пояснила суду, что её доверителю принадлежит на праве собственности домовладение и земельный участок по указанному адресу. В 2008 году им самовольно возведена мансарда. Строение соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам. Просит признать за Зинатуллиным Р.М. право собственности на вышеуказанные самовольные строения.
Представитель Администрации городского округа г. Уфа Байбулатов И.Р., действующий по доверенности от 15.09.2009 года Номер обезличен, не возражал по удовлетворению иска.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 222 ГК РФ (часть 1) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(часть 2) Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
(часть 3) Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 04 АА Номер обезличен от Дата обезличена года Зинатуллину Р.М. принадлежит на праве собственности ? доля земельного участка, общей площадью 754 кв.м, расположенного по адресу: г. Уфа, ..., ....
На данном земельном участке расположен принадлежащий истцу индивидуальный жилой дом (литеры А,А1,А2,Г,Г1,Г2,Г3,Г4), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 02-УФ Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 25.02.2009 года на этом же земельном участке истцом самовольно возведены строения под литером А3 (мансарда), а1 (навес), а2 (тамбур).
Самовольные строения отвечают противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации, что подтверждается заключением МУ «Управление пожарной охраны городского округа г. Уфа РБ» от 12.01.2010 года Номер обезличен, техническим заключением, выданным Инженерным бюро «Стройтех ХХI» в 2009 году (действующим на основании государственной лицензии Госстроя РФ ГС-4-02-02-1026-0-0276074923-011638-1).
Согласно письму Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РБ Номер обезличен от Дата обезличенаг. согласования с ними не требуется, так как выдача заключения предусмотрена только для строительства. Для установления права собственности на объекты недвижимости, для размещения объектов в существующих зданиях и при реконструкции объектов выдача санитарно-эпидемиологических заключений не предусмотрена законодательством.
Из заявления сособственника земельного участка Зинатуллина Р.М., подпись которого удостоверена нотариусом г. Уфы ФИО8А. 25.02.2010 года, следует, что он не возражает по удовлетворению исковых требований.
Представленные документы свидетельствуют о том, что сохранение самовольных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Суд принимает во внимание, что самовольные строения уже возведены, расположены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности, отвечают противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации. Суд так же учитывает, что между сособственниками земельного участка спора не имеется, и удовлетворяет исковое заявление о признании права собственности на самовольные строения, расположенные в Кировском районе г. Уфы, ..., под литером А3, а1, а2.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Зинатуллиным ФИО9 право собственности на самовольные строения под литерами А3 (мансарда), общей площадью 62,1 кв.м, а2 (тамбур), площадью 2,7 кв.м. и а1 (навес), расположенные по адресу г. Уфа, Кировский район, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья В.А. Яковлева
Решение вступило
в законную силу 10.03.2010 года