об оспаривании отказа в сохранении перепланировки



Дело №2-4495/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2010 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давлетшина Р.С.

при секретаре Фархутдиновой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Решетниковой Людмилы Петровны, Решетникова Егора Александровича об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Решетникова Л.П., Решетников Е.А. обратились в суд с заявлением об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, указывая, что ими на основании регистрационного удостоверения № 3813 от 04.08.1998г., договора передачи жилых квартир в совместную собственность № 1583 от 27.07.1998г. в собственность была приобретена квартира по адресу: ....

Позднее ими без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры. Обратившись в Администрацию Кировского района городского округа г. Уфа РБ с просьбой оставить жилое помещение в перепланированном состоянии получили отказ с рекомендацией обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа. По мнению заявителей, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Также Решетникова Л.П., Решетников Е.А. просили сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель заявителей по доверенности Зарипова Л.И. просила заявление удовлетворить.

Представитель Администрации Кировского района городского округа г. Уфа по доверенности Искандарова А.А. на судебное заседание не явилась, в своем ходатайстве заявление признала частично, полагала отказ законным, поскольку перепланировка произведена без получения их согласия, обращение к ним было после введения в действие ЖК РФ, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала.

Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что Решетникова Л.П., Решетников Е.А. являются собственниками ... ... по ... ..., что подтверждается регистрационным удостоверением № 3813 от 04.08.1998г.

Письмом от 13.07.2010 года № 73-01-2354 на имя Решетниковой Л.П. Администрация Кировского района Г.О. г. Уфа сообщила, что не согласовывает узаконение перепланировки данной квартиры, поскольку нарушена ст. 26 ЖК РФ, а также в связи с тем, что затронут элемент несущей конструкции, что в связи с тем, что произведена самовольная перепланировка без разрешения органа местного самоуправления предложено обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

Представителем заявителей не оспаривалось, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания оспариваемого отказа недействительным.

Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка произведена согласно проекту, разработанному ООО «Архитектурно-проектная студия «КРАФТ».

Согласно экспертному заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ № 1547-П/К от 15.07.2010 года перепланировка квартиры Номер обезличен в ... по ... в ... г. Уфы соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная заявителем перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому заявление в этой части подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Решетниковой Л.П., Решетникова Е.А. удовлетворить частично.

Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Уфы в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 06 мая 2010 года, выданному Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

В удовлетворении заявления в части признания отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Р.С. Давлетшин

Решение не вступило в законную силу.

Судья Р.С. Давлетшин