Дело №2-3073/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 августа 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Михаила Львовича к ООО ПСК «Башкиргражданстрой», МУП «ИСК г. Уфы» о защите права потребителя,
У С Т А Н О В И Л:
Васильев М.Л. обратился в суд с иском к ООО ПСК «Башкиргражданстрой» (далее ООО «БГС»), МУП «ИСК г. Уфы» о защите прав потребителя, указывая в обоснование иска, что 26 декабря 2008 года через ООО «БГС» по договору соинвестирования строительства жилья №30 от 20 августа 2008 года он купил квартиру по адресу: .... ООО «БГС» при продаже квартиры предоставил ему недостоверную и неполную информацию о товаре, в результате ему пришлось за свои деньги устранять недостатки. МУП «ИСК г. Уфы», являясь заказчиком (изготовителем) дома допустил существенные отклонения и изменения в проекте при его строительстве.
ООО «БГС» нарушил его права по возможности пользоваться купленной квартирой на 23 дня. Окончательный расчет им был произведен 26 декабря 2008 года, а квартиру ему передали только 19 января 2009 года, передал ему квартиру с фактическим обременением за уплату коммунальных услуг в период с 21 октября 2008 года до 19 января 2009 года на сумму 4230,62 рублей с учетом пени, которая образовалась после принятия УЖХ г. Уфы дома от МУП «ИСК г. Уфы» на обслуживание.
По вине ответчиков произошла задержка на два месяца в регистрации им права собственности на квартиру из-за неполного представления документов МУП «ИСК г. Уфы» в УФРС по РБ.
Истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу 17 067,40 рублей, использованные на частичное устранение недостатков в квартире, обязать ответчиков по согласованию с ним провести работы по устранению недостатков, связанных с пластиковым ограждением лоджии и заменой окна, или оплатить работы по прилагаемой смете, взыскать с ответчиков в свою пользу неустойку за несвоевременное представление передачи квартиры и пользование его денежными средствами в сумме 312 104,25 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.
В судебном заседании Васильев М.Л. свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ООО «БГС» по доверенности Хорсаженко Н.В. иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, полагала, что ими права истца не нарушены.
Представитель МУП «ИСК г. Уфы» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был о нем извещен. О причинах неявки не сообщил. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
20 августа 2008 года между ООО «БГС» (Инвестор) и Васильевым М.Л. (Соинвестор) заключен договор соинвестирования строительства жилья №30, по которому Соинвестор осуществляет финансирование строительства двухкомнатной квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен микрорайона «Сипайлово-10» по ... в ... города в размере 2 713 950 рублей.
Пунктом 2.3 данного договора установлено, что Инвестор передает квартиру Номер обезличен после ввода Объекта в эксплуатацию и получения от МУП ИСК г. Уфы акта приема-передачи данной квартиры при условии отсутствия задолженности по финансированию со стороны Соинвестора.
Согласно акту приема-передачи жилого квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... (строительный адрес: ж/дом Номер обезличен в микр. «Сипайлово-10» по ... в ... города МУП «ИСК г. Уфы» передал, а ООО ПСК «БГС» принял право, в том числе на квартиру №233, 17 сентября 2008 года.
Согласно акту приема-передачи жилого помещения от 19 января 2009 года ООО ПСК «БГС» передал, а Васильев М.Л. принял двухкомнатную квартиру Номер обезличен в законченном строительством жилом доме Номер обезличен по ... г. Уфы.
В данном акте указано, что расчет за квартиру произведен полностью в сумме 2 713 950 рублей. Претензий друг к другу по передаваемой квартире стороны не имеют.
Представителем ООО «БГС» не оспаривается оплата истцом денежной суммы по договору 26 декабря 2008 года.
Учитывая, что пунктом 2.3 договора соинвестирования строительства жилья Номер обезличен предусмотрена передача квартиры Номер обезличен после ввода Объекта в эксплуатацию и получения от МУП ИСК г. Уфы акта приема-передачи данной квартиры при условии отсутствия задолженности по финансированию со стороны Соинвестора не предусмотрена конкретная дата передачи квартиры, суд находит необоснованным утверждение истца о том, что квартира передана ему с нарушением срока на 23 дня и считает, что исковые требования в части взыскания неустойки за несвоевременное передачу квартиры удовлетворению не подлежат.
Также не подлежат удовлетворению исковые требования истца в части взыскания расходов на устранение недостатков, поскольку имеется акт приема-передачи квартиры от 19 января 2009 года, в котором истец расписался в том, что у него претензий по передаваемой квартире нет.
В связи с неудовлетворением исковых требований материального характера, не подлежит удовлетворению иск в части компенсации морального вреда.
Кроме того, суд находит необоснованным требование истца к МУП «ИСК г. Уфы», поскольку между ними нет договорных отношений.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Васильева Михаила Львовича к ООО ПСК «Башкиргражданстрой», МУП «ИСК г. Уфы» о защите права потребителя отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин
Решение в законную силу не вступило.
Судья Р.С. Давлетшин