Дело №2-3537/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа РБ к Целищевой Людмиле Николаевне о признании сделки недействительной,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация ГО г. Уфа обратилась в суд с иском к Целищевой Л.Н. о признании сделки недействительной, указывая в обоснование иска, что 28 апреля 2009 года между КУМС Администрации ГО г. Уфа и ФИО10 был заключен договор передачи жилой квартиры в собственность, по которому КУМС г. Уфы передал, а ФИО10 получила в порядке приватизации в собственность квартиру Номер обезличен в ... по ... г. Уфы. Договор от имени ФИО10 подписала Целищева Л.Н. на основании доверенности №1-4046 от 12.12.2008 г.
02.09.2009 г. в КУМС г. Уфы поступил запрос СУ при УВД по Октябрьскому району г. Уфы, из которого стало известно, что в отношении Целищевой Л.Н. возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ. В ходе ознакомления с материалами дела стало известно, что Целищева Л.Н., действуя по поддельной доверенности от 12.12.2008 г. приватизировала квартиру Номер обезличен на имя ФИО5, умершей 24.12.2007 г. В последующем Целищева Л.Н. зарегистрировала право собственности ФИО10 на указанную квартиру и реализовала ее ФИО4 за 700 000 рублей.
Приговором Октябрьского районного суда г. Уфы от22.03.2010 г. Целищева Л.Н. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ.
Учитывая. что ФИО10 была одиноко проживающей, договор социального найма на ее квартиру подлежал прекращению в связи с ее смертью.
Истец просит признать договор передачи в собственность от 28.04.2009 г., заключенный между ФИО10 и КУМС г. Уфы, недействительным в силу ничтожности, применить последствия недействительности ничтожной сделки – прекратить в ЕГРП запись о праве собственности ФИО10 на квартиру Номер обезличен в ... по ... г. Уфы.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Нургалиева Г.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Целищева Л.Н. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была о нем извещена. О причинах неявки не сообщила. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Росрестра по РБ по доверенности Гильмутдинова Л.А. не возражала против удовлетворения иска, просила при удовлетворении иска в резолютивной части решения суда указать погасить, вместо прекратить.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Договором передачи жилой квартиры в собственность от 28 апреля 2009 года КУМС Администрации ГО г. Уфа передал, а ФИО10 получила в собственность занимаемую ею квартиру, находящуюся в ... г. Уфы, дом Номер обезличен, ... по ..., бесплатно.
В данном договоре указано, что по доверенности за ФИО10 действует Целищева Л.Н.
Вступившим в законную силу приговором Октябрьского районного суда г. Уфы от 22 марта 2010 года Целищева Л.Н. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ст.159 ч.3 УК РФ.
Так судом установлено, что ФИО5, являющаяся матерью Целищевой, умерла 22.12.2007 года, однако Целищева, зная о том, что ее мать умерла, используя поддельные доверенности от ее имени, датированные после смерти ФИО5, умышленно обманным путем оформила ее квартиру на имя умершей ФИО5, а потом реализовала квартиру ФИО4, получив лично от нее 700 000 рублей.
В силу п.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.
Согласно копии лицевого счета, представленного ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы, ФИО10 была нанимателем ... ... по ... г. Уфы. Согласно справки о регистрации №1412 она была зарегистрирована в указанной квартире одна.
Приговором суда установлено, что она умерла 22.12.2007 года.
При таких обстоятельствах, суд считает, что договор социального найма подлежал прекращению в связи со смертью ФИО10
В соответствии с п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Суд считает правоспособность ФИО10 была прекращена в связи с ее смертью 22 декабря 2007 года, поэтому заключение с ней договора передачи жилой квартиры в собственность от 28 апреля 2009 года было невозможно.
Согласно п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
При таких обстоятельствах суд находит оспариваемую сделку недействительной в силу ничтожности, как не соответствующую требованиям указанных законов.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации ГО г. Уфа удовлетворить.
Признать договор передачи жилой квартиры в собственность от 28 апреля 2009 года, заключенный между ФИО10 и Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации Го г. Уфа РБ, недействительным в силу ничтожности.
Применить последействия недействительности ничтожной сделки – погасить в Едином государственном реестре прав запись о праве собственности ФИО10 на квартиру Номер обезличен в ... по ... г. Уфы.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин
Решение в законную силу не вступило.
Судья Р.С. Давлетшин