Решение
именем Российской Федерации 2-108/2010
10 февраля 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Яковлевой В.А.
при секретаре Табульдиной Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пеговой ФИО6 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения,
установил:
Пегова Л.Ф. обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные строения, расположенные в Кировском районе г. Уфы, ... под литерами А3 (пристрой) и Б (жилой дом).
В судебном заседании истец Пегова Л.Ф. исковые требования поддержала. Пояснила суду, что жилой дом по указанному адресу принадлежит ей на праве долевой собственности (1/2 доля). На данном земельном участке в период 1997 - 1998 годы самовольно возведены строения под литерами А3 и Б. Комиссией по землепользованию и застройке самовольные постройки введены в эксплуатацию, выдан акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта. Все строения соответствуют градостроительным, санитарным и противопожарным нормам. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанные самовольные строения.
Представитель Администрации городского округа г. Уфа в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте слушания дела ответчик извещен надлежащим образом 03.02.2010 года.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 222 ГК РФ (часть 1) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(часть 2) лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
(часть 3) Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 10.07.1998 года, удостоверенному государственным нотариусом Первой УГНК, № в реестре Номер обезличен, зарегистрированном в МХПТИЖНС «Уфатехинвентаризация» Дата обезличена.1998 года, истцу Пеговой Л.Ф. принадлежит на праве собственности ? доля домовладения, расположенного по адресу. Уфа, ..., ... (наследодателю Пеговой Е.К. указанная доля принадлежала на основании договора купли-продажи от 15.12.1966 года).
На данном земельном участке, предоставленном истцу в аренду (по договору от 15.09.2009 года на срок до 08.06.2014 года) истцом Пеговой Л.Ф. самовольно возведены строения под литерами А3 и Б, что подтверждается техническим паспортом домовладения по состоянию от 17.03.2008 года.
В настоящее время необходимые согласования в отношении самовольных строений выполнены.
Комиссией по землепользованию и застройке самовольные строения были приняты в эксплуатацию, что подтверждается протоколом заседания от 06.11.2008 года, утвержденным первым заместителем главы Администрации городского округа г. Уфа Саттаровым Р.Ф.
Согласно акту приемки законченного строительством объекта от Дата обезличена г. предъявленные к заселению строения под литерами А3, Б отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, пригодны к заселению и эксплуатации.
Постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа от 08.06.2009 года № 2751 рассмотрено заявление Пеговой Л.Ф., приняты во внимание заключение Гравархитектуры Администрации городского округа г. Уфа РБ № 1818 от 10.07.1998 года и свидетельство о праве на наследство по закону, и принято решение о предоставлении истцу земельного участка размером 2390,0 кв. м в аренду на 5 лет для обслуживания индивидуального жилого дома (литер А), надворных построек и завершения строительства индивидуального жилого дома (литер Б), пристроя (литре А3).
Согласно акту ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РБ № 3307-о/к от 12.09.2008 года земельный участок соответствует санитарным нормам.
Согласно представленных документов сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Суд принимает во внимание, что самовольные строения уже возведены, введены в эксплуатацию, отвечают противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации, указанные строения являются местом жительства истца. Суд так же учитывает, что между сособственниками 05.03.2009 года достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком, земельный участок, на котором расположены самовольные строения, предоставлен истцу в аренду, и удовлетворяет исковое заявление.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Пеговой ФИО7 право собственности на самовольные постройки под литерами А3 (пристрой) и Б (жилой дом), расположенные по адресу г. Уфа, Кировский район, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья В.А. Яковлева