дело № 2-2246/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2010 г.
Кировский районный суд г. Уфы в составе :
председательствующего судьи Шакирова А.С.
с участием адвоката Панченко Е.М.
при секретаре Морозовой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной М.Ф. к ... г. ФИО3 о признании права собственности
УСТАНОВИЛ
ФИО16 обратилась в суд с указанным иском прося признать за ней право собственности на трехэтажное строение литера Номер обезличен жилого дома Номер обезличен Номер обезличен по ... г. ФИО3. Требование мотивировано тем, что являясь собственником Номер обезличен доли указанного дома в 2008 г. ею самовольно был возведен пристрой к дому литера Номер обезличен. Пристрой принят в эксплуатацию имеются заключения компетентных органов о соответствии дома санитарно- эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и пригоден к заселению. Строения расположены на земельном участке площадью 2293 кв.м. предоставленном по договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена г. на срок до Дата обезличена г.
В судебном заседании Сафина М.Ф., ее представитель адвокат Панченко Е.М. требование поддержали. Сафина М.Ф.пояснила суду, что при признании права собственности на самовольное строение сложившийся порядок пользования земельным участком не измениться, претендовать на его изменение она не будет.
Представитель Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан извещенный о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо ФИО6 являющийся так же представителем привлеченных к участию в деле третьих лиц Масальского И.П. ( доверенность от 20.04.2010 г.) Бикмурзиной Т.И. ( доверенность от 20.04.2010 г.) с иском согласился при условии сохранения сложившегося порядка пользования земельным участком.
Третьи лица Фазуллина З.Л., Сафина Г.Л., Калимуллина Г.Л., Сафин Д.Л., Хафизова Х.Г. извещенные о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.
Фазуллина З.Л., Сафина Г.Л., Калимуллина Г.Л., Сафин Д.Л. просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Указанная в иске в качестве третьего лица Масальская Г.В. умерла 17.11.2004 г. о чем суду представлено свидетельство о смерти выданное 20.11.2004 г. отделом ЗАГС администрации МО Кировский район г. Уфы В связи со смертью Масальской Г.В. к участию в деле привлечены ее наследники по завещанию Масальский И.П., Бикмурзина Т.И.
Выслушав истца, ее представителя, третье лицо, исследовав материалы дела суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом из представленных свидетельств о государственной регистрации права, технического паспорта от 24.02.2009 г. собственниками жилого дома лит. Номер обезличен по ...28а в ... г. ФИО3 являются Сафина М.Ф., Фазулина З.Л., Сафина Г. Л., Калимуллина Г.Л., Сафин Д.Л. по Номер обезличен доле каждый, Масальская Г.В. в размере Номер обезличен доли, Хафизова Х.Г. в размере Номер обезличен доли, Бикмурзин М.П. в размере Номер обезличен доли. Строение – жилой дом литера Номер обезличен является самовольной постройкой.
Согласно договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена г. на основании постановления Главы Администрации г. ФИО3 Номер обезличен Номер обезличен г. Хафизовой Х.Г. предоставлен земельный участок площадью 2293 кв. на праве обще долевого пользования находящийся по адресу г. ФИО3, ... на срок до Дата обезличена г.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Данный вывод подтверждается заключением Номер обезличен Номер обезличен о соответствии жилого дома ( литера Номер обезличен) по ... требованиям противопожарных норм и правил, постановлением Главы Администрации ГО г.ФИО3 Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г. о принятии в эксплуатацию самовольных построек по указанному адресу, актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией,
Следовательно, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сафиной М.Ф. право собственности на жилой дом литера Номер обезличен расположенный по адресу: г. ФИО3, ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья А.С.Шакиров
Решение не вступило в законную силу
Судья А.С. Шакиров