о признании права собственности на земельный участок



Дело №2-2160/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давлетшина Р.С.

при секретаре Фархутдиновой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усманова Камиля Хамитовича к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на незавершенный строительством объект,

У С Т А Н О В И Л:

Усманов К.Х. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на не завершенный строительством объект, указывая в обоснование иска, что 01 декабря 2003 года между ним и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка площадью 1 500 кв.м., находящегося по адресу: г. Уфа, ..., для строительства жилого дома. В период действия договора он произвел строительство незавершенного объекта на предоставленном ему земельном участке, технический паспорт имеется. Данный объект возведен с установленными законом санитарно-эпидемиологическими и пожарно-техническими нормами, строение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу и здоровью граждан.

В судебном заседании Усманов К.Х. свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснил, что он в том же году самовольно построил фундамент жилого дома.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был о нем извещен. О причинах неявки не сообщил. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд находит его исковые требования подлежащими удовлетворению.

Постановлением главы Администрации г. Уфы №5304 от 10 ноября 2003 года Усманову К.Х. предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. по ..., б/н в ... г. Уфы в аренду на 3 года для строительства индивидуального жилого дома.

01 декабря 2003 года между Администрацией г. Уфы (Арендодатель) и Усмановым К.Х. (Арендатор) заключен договор аренды №3364-03 предоставленного ему земельного участка.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером Номер обезличен.

Возведение самовольного строения подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 12 января 2009 года.

Согласно заключению №83 о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил жилой дом и надворные постройки по адресу: г. Уфа, ... соответствуют требованиям противопожарных норм и правил.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что самовольные постройки возведены до внесения изменений в ст.222 ГК РФ, соответствуют требованиям противопожарных норм и правил и, следовательно,

сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Усманова К.Х. удовлетворить.

Признать за Усмановым Камилем Хамитовичем право собственности на незавершенный строительством объект под литером А, расположенный в ... г. Уфы по ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Р.С. Давлетшин

Решение в законную силу не вступило.

Судья Р.С. Давлетшин