о признании права собственности



Дело № 2-490/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2010 г. г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре Каримовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беркут С.М., Мусабирова Р.М. к ООО «СпецХимСнаб» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Беркут С.М., Мусабиров Р.М. обратились в суд с названным иском о признании права собственности на нежилое помещение общей площадью 189,35 кв.м. на цокольном этаже здания, находящегося по адресу: ..., помещение 57-60 по ? доле, обязании Росреестр зарегистрировать право собственности на данное помещение, мотивируя свое требование, тем, что 10 августа 2005 года, между сторонами был заключен договор № 31Бц о долевом участии в строительстве нежилого помещения в жилом комплексе «Солнечный», микрорайон «Бакалинский», ограниченном улицами Чернышевского, Бакалинская и Ст. Злобина в Кировском районе г. Уфы (далее - Договор).

По условиям Договора, Ответчик обязан был осуществить строительство объекта с

целью приобретения истцами в установленном законом порядке в собственность нежилое

помещение общей площадью 189,35 кв. метров на цокольном этаже здания, находящегося по адресу: .... Согласно раздела 2 Договора, стоимость нежилого помещения составляет 3881675 руб. 30 сентября 2005 г. истцы внесли всю сумму на счет Ответчика, однако зарегистрировать право собственности истцы не имеют возможности в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В судебном заседании истец Беркут С.М., его представитель Земляков А.С. (доверенность от 03.04.2009 г.), представляющий также интересы истца Мусабирова Р.М.(доверенность от 03.04.2009 ) добровольно отказались от иска в части обязания Росреестр зарегистрировать право собственности, отказ истцов от иска принят судом, производство по делу в данной части прекращено. В остальной части истец, представитель истцов иск поддержали.

Истец Мусабиров Р.М. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Учитывая участие в деле его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Мусабирова Р.М.

Представитель ответчика ООО «СпецХимСнаб» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как усматривается из материалов гражданского дела 10 августа 2005 года, между сторонами был заключен договор № 31Бц о долевом участии в строительстве нежилого помещения в жилом комплексе «Солнечный», микрорайон «Бакалинский», ограниченном улицами Чернышевского, Бакалинская и Ст. Злобина в Кировском районе г. Уфы (далее - договор). По условиям данного договора, ответчик обязан был осуществить строительство объекта с целью приобретения истцами в установленном законом порядке в собственность нежилое смещение общей площадью 189,35 кв. метров на цокольном этаже здания, находящегося по адресу: Россия.... Согласно раздела 2 договора, стоимость нежилого помещения составляет 3881675 руб. 30 сентября 2005 г. истцы внесли всю сумму на счет Ответчика, однако зарегистрировать право собственности истцы не имеют возможности в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Исполнение истцами обязательств по данному договору подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам: Беркутом М.Н. оплачено ПКО №657 от 08.2005г. на сумму 1 400 000 рублей и ПКО №862 от 27.09.2005г. на сумму 554 028 рублей, Мусабировым P.M. оплачено ПКО № 658 от 10.08.2005г. на сумму 1 400 000 рублей, ПКО № 863 от 27.09.2005г. на сумму 526 972 рубля и ПКО № 877 от 30.09.2005г. на сумму 27300 рублей.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Беркут С.М., Мусабировым Р.М. право собственности по ? доле за каждым на нежилое помещение ... общей площадью 187,9 кв.м., расположенные на цокольном этаже дома ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья А.С.Шакиров

Решение вступило в законную силу 22.03.2010

Судья А.С.Шакиров