Дело № 2-379/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2010 г.
Кировский районный суд г. Уфы в составе :
председательствующего судьи Шакирова А.С.
при секретаре Каримовой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситдикова А.А. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании нежилого помещения жилым, признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Ситдиков А.А. обратился в суд с указанным иском прося признать жилыми помещения 1,2,3,4 литеры Б, площадью 41,2 кв.м. по адресу ... признать за Ситдиковым А.А. право собственности на указанные помещения.
Требования мотивированы тем, что решением Исполкома Кировского районного совета народных депутатов № 25/39 от 4 марта 1987 г. жилое помещение по ул.... размером 90 кв.м. признано служебной площадью объединения «Башсельхозлес» для использования как гостиница. Решением Исполкомом Кировского совета народных депутатов от 26.11.1991 г. № 81/13 истцу был выдан ордер на право занятия жилого помещения по ул.... истец прописан по указанному адресу. На его обращение Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан дан ответ что среди объектов по адресу ... жилые помещения отсутствуют, рекомендован перевод помещения в состав жилых.
В судебном заседании истец Ситдиков А.А., его представитель Янбарисов В.К. (доверенность от 08.05.2008 г.) иск поддержали, пояснили, что Ситдиков А.А. был прописан в домовой книге, ему был выдан ордер.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В своем письменном отзыве на иск Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан просит рассмотреть иск в соответствии с законом на основании имеющихся документов, указало, что объект недвижимости - склад, лит. Б, общей площадью 135,2 кв.м., расположенный по адресу: ... является государственной собственностью Республики Башкортостан, внесено в реестр государственного имущества Республики Башкортостан как имущество закрепленное на праве хозяйственного ведения за ГУП «Уфимский лес». Жилые помещения по вышеуказанному адресу отсутствуют.
Истец Ситдиков А.А. обращался в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о безвозмездном приобретении в собственность спорного помещения. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, рассмотрев обращение истца, письмом № ОК-50/6838 от 13.07.2009 г. разъяснило Ситдикову А.А. о необходимости перевода спорного нежилого помещения в категорию жилых. Ситдиков А.А. в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое помещение не обращался.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований, вместо третьего лица ГУ «Башкирское управление сельскими лесами» - ГУП Республики Башкортостан «Уфимский лес» в чьем ведении находится указанные помещения, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Директор ГУП Республики Башкортостан «Уфимский лес» Закиров Ш.С. обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что иск обоснован, помещения 1,2,3,4 литеры Б, площадью 41,2 кв.м. по адресу ... принадлежат ГУП Республики Башкортостан «Уфимский лес» на праве хозяйственного ведения.
Выслушав истца, его представителя, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований законодательства о градостроительной деятельности.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение установлен ст. 23 Жилищного кодекса РФ.
Согласно указанной норме перевод осуществляется органом местного самоуправления.
Правом требования перевода обладает только собственник помещения или уполномоченное им лицо.
Как следует из выписки из реестра государственного имущества Республики Башкортостан литеры А ( административное здание), Б ( склад) по адресу: г. Уфа, ул. С.Кувыкина, д. 102 являются нежилыми строениями.
Согласно п.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств наличия у Ситдикова А.А. вещных прав в отношении занимаемого им нежилого помещения суду не представлено, судом не добыто.
Иск к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании нежилого помещения жилым предъявлен Ситдиковым А.А. к ненадлежащему ответчику, так как последний органом местного самоуправления не является.
Доказательств признания отказа органа местного самоуправления в переводе нежилых помещений в жилые либо признания бездействия по рассмотрению такого заявления органом местного самоуправления, Ситдиковым А.А. суду не представлено, судом не добыто.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания приобретения права собственности, в частности, согласно п.2 данной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно контрольного талона к ордеру на жилое помещение от № 43 выданного Исполнительным комитетом Кировского совета народных депутатов 2.12.1991 г. истцу предоставлено помещение жилой площадью 12 кв.м. общей площадью 22 кв.м., истец же просит признать за ним право собственности с признанием их жилыми помещения 1,2, 3, 4 площадью 41,2 кв.м. которые согласно технического паспорта по состоянию на 15.11.2006 г. указаны как самовольно переоборудованные.
Оснований для признания за Ситдиковым А.А. право собственности на помещения 1,2,3,4 литеры Б, площадью 41,2 кв.м. по адресу ... не имеется.
Следовательно, иск удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В иске Ситдикова А.А. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании помещений 1,2,3,4 литеры Б, площадью 41,2 кв.м. по адресу ... жилыми, признании за Ситдиковым А.А. право собственности на помещения 1,2,3,4 литеры Б, площадью 41,2 кв.м. по адресу ... отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья : Шакиров А.С.
Решение вступило в законную силу 20.05.2010
Судья : Шакиров А.С.