Дело №2-3372/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
с участием адвоката Сахипгареева Р.Ш.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыркина Александра Владимировича к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Сыркин А.В. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование иска, что его матери Сыркиной Р.М. принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: г. Уфа Мельничная. 4, принадлежащем матери на праве постоянного пользования для ведения личного подсобного хозяйства.
02.05.2008 г. его мать ФИО9. умерла. После ее смерти наследниками первой очереди по закону являлись он и его брат ФИО8., который отказался от наследственного имущества в его пользу. Решением Кировского районного суда г. Уфы от 11.08.2009 г. его заявление о признании факта принятия наследства удовлетворено.
Истец просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования после смерти матери Сыркиной Р.М.
В судебном заседании Сыркин А.В. и его представитель адвокат Сахипгареев Р.Ш. исковые требования поддержали, просили удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснили, что истец проживает по этому адресу и пользуется земельным участком с рождения. Он обратился с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, но ему сказали, что надо обратиться в суд.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был о нем извещен. О причинах неявки не сообщил. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд находит его исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации Кировского района Го г. Уфа РБ №220 от 08 апреля 2009 года Сыркиной Р.М. принадлежал на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,15 га, расположенный по адресу: ..., о чем в похозяйственной книге №8 стр.19 за 2002-2003 годы Искинским сельским Советом Кировского района г. Уфы РБ с 01 июня 1992 года сделан запись на основании переходящих записей похозяйственных книг №8 за 1992-1996 г.г., №8 за 1997- 2001 г.г.
Согласно справки №261 отдела по работе с отдаленными территориями Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ от 16 апреля 2008 года домовладение, находящееся по адресу: ..., с надворными постройками, расположенных на земельном участке мерою 0,15 га, выделенном колхозом «Родина», принадлежит Сыркиной Р.М.
Согласно справки №366 отдела по работе с отдаленными территориями Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ от 02 июля 2008 года Сыркина Р.М. постоянно до дня своей смерти проживала по адресу: ... Совместно с ней ко дню ее смерти проживал ее сын Сыркин А.В. и продолжает проживать там же безвыездно и по настоящее время.
Из технического паспорта домовладения год постройки указанного жилого дома – 1961.
Согласно свидетельству о смерти Сыркина Р.М. 02 мая 2008 года умерла.
Решением Кировского районного суда г. Уфы от 11 августа 2009 года установлен факт принятия Сыркиным А.В. наследства, состоящего из домовладения, расположенного по адресу: ..., открывшегося после смерти 02.05.2009 г. матери Сыркиной Р.М.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 02:55:051010:639. Разрешенное его использование – Для ведения личного подсобного хозяйства.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок по ... ... предоставлен Сыркиной Р.М. в постоянное (бессрочное) пользование, решением суда установлен факт принятия Сыркиным А.В. наследства, состоящего из домовладения на данном земельном участке.
В подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и
прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно параграфу 6 Инструкции Народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР «О порядке проведения регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной 25 декабря 1945 г. народным комиссаром коммунального хозяйства РСФСР Макаровым, право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется.
Сведениями о том, что соответствующие органы оспаривали право первых пользователей на данный земельный участок, суд не располагает.
Следовательно, в силу п.1 ст.35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к Сыркину А.В. в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к Сыркину А.В. как лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования.
Согласно п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункту и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
Учитывая, что земельный участок находился в постоянном (бессрочном) пользовании умершей Сыркиной Р.М., решением суда установлен факт принятия ее сыном Сыркиным А.В. наследства после ее смерти, суд считает, что в силу ст.1110 ГК РФ к Сыркину А.В. в порядке универсального правопреемства перешло право на земельный участок. Поэтому находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сыркиным Александром Владимировичем право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., находящийся по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин
Решение в законную силу не вступило.
Судья Р.С. Давлетшин