Дело № 2-561/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2010 г. г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Шакирова А.С.
при секретаре Каримовой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайретдиновой Р.Р. к ООО «Промышленная строительная компания», ЖСК «Футура» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Хайретиднова Р.Р. обратилась в суд с названным иском о признании права собственности на квартиру .... Требование мотивировано тем, что 13 декабря 2005 года между ООО «Промышленная строительная компания» Заказчик) и Хайретдиновой Р.Р. (Инвестор) был заключен договор №28 о долевом участии в строительстве жилого дома (литер 15,20) по ул.... (в дальнейшем - Договор). Согласно предмету данного Договора (п.п.1.1,1.2.) Заказчик и Дольщик обязуются действовать совместно без образования юридического лица, с целью совместного строительства и ввода в эксплуатацию квартиры в жилом доме (литер 15,20) по ... (адрес строительный), Заказчик обязуется передать, а Дольщик принять в собственность и оплатить однокомнатную квартиру № ... расположенную на 1 этаже в строящемся 5-9 ти этажном жилом доме общей проектной площадью 49,5м2. Согласно п.2.1. Договора, общая стоимость квартиры составляет 1138500,00 рублей. Согласно п.2.4. Договора, после ввода в эксплуатацию жилого дома Заказчик передает в собственность Дольщику квартиру, указанную в п. 1.2 Договора, по акту приёма-передачи. Согласно п.3.1. Договора, Заказчик обеспечивает ведение общих дел, вытекающих из настоящего договора, обеспечивает оформление права собственности Дольщика на квартиру..., после сдачи дома в эксплуатацию оформляет документы, необходимые для регистрации права собственности Дольщика на указанную квартиру. Согласно тому же пункту Договора, Дольщик в рамках настоящего договора финансирует строительстве указанного жилого дома в размерах и порядке, указанных в п.2 договора, оформляет праве собственности на квартиру, полученную по настоящему договору.
Она- Хайретдинова Р.Р. свои обязательства по данному договору выполнила, однако зарегистрировать право собственности на приобретенное жилье не имеет возможности в связи с отсутствие документов по строительству данного жилого дома.
В судебном заседании истец Хайретдинова Р.Р. иск поддержала, пояснила, что свои обязательства по договору она выполнила, иных лиц которые могли бы претендовать на данную квартиру не имеется.
Представители ответчиков ООО «Промышленная строительная компания», ЖСК «Футура» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как усматривается из материалов гражданского дела 13 декабря 2005 года между сторонами был заключен договор №28 о долевом участии в строительстве жилого дома (литер 15,20) по ул..... Согласно предмету данного Договора (п.п.1.1,1.2.) Заказчик и Дольщик обязуются действовать совместно без образования юридического лица, с целью совместного строительства и ввода в эксплуатацию квартиры в жилом доме (литер 15,20) по ул.... (адрес строительный), Заказчик обязуется передать, а Дольщик принять в собственность и оплатить однокомнатную квартиру № ... расположенную на 1 этаже в строящемся 5-9 ти этажном жилом доме общей проектной площадью 49,5м2. Согласно п.2.1. Договора, общая стоимость квартиры составляет 1138500,00 рублей.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Хайретдинова Р.Р. свои обязательства по данному договору выполнила, что подтверждается актом приема передачи квартиры от 7 июня 2007 г., техническим формуляром жилого помещения, лицевым счетом на указанную квартиру. Однако зарегистрировать право собственности на приобретенное жилье Хайретдинова Р.Р. не имеет возможности в связи с не предоставлением застройщиком на регистрацию документов по строительству данного жилого дома.
В целях защиты прав приобретателя Хайретдиновой Р.Р. иск о признании права собственности на приобретенную ею квартиру подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хайретдиновой Р.Р. право собственности на кв. ....
Государственная пошлина излишне уплаченная Хайретдиновой Р.Р. в сумме 2490 руб. 58 коп. подлежит возврату Хайретдиновой Р.Р. в соответствии со ст. 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья А.С.Шакиров
Решение не вступило в законную силу
Судья А.С.Шакиров