Дело № 2-1804/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2010 г. г.Уфа
Кировский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Шакирова А.С.
при секретаре Морозовой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганиевой Ф.Г. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ганиева Ф.Г. обратилась в суд с названным иском о признании права собственности на самовольно построенные жилой дом под литером А, пристрой под литером А1, веранду под литером а, навес, сарай под литером Г2 расположенные на земельном участке общей площадью 809 кв.м. по адресу: ..., .... Требование мотивировано тем, что в декабре 1958 года без оформления договора купли продажи Ганиева Ф.Г. с мужем Ганиевым Г.С. приобрели жилой дом литера А ( 1951 года постройки) находящийся по адресу ..., .... В 1968 г. к дому самовольно были пристроены указанные строения. 21.09.1998 г. Ганиев Г.С. умер. Истец с детьми продолжает проживать в доме. Сохранение самовольных построек не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Ганиева Ф.Г. извещенная о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.
Учитывая участие в деле ее представителя суд считает возможным рассмотреть ело в отсутствие Ганиевой Ф.Г.
Представитель истца Бурханова Г.Р. ( доверенность от 03.12.2008 г.) иск поддержала по изложенным в нем доводам.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из технического паспорта данного домовладения самовольными постройками являются строения литеры А, А1, а, Г2.
Как следует из кадастровой выписке о земельном участка по ... его площадь составляет 809 кв.м.
Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа, от 27.04.2010 г. № 2116 земельный участок ( кадастровый номер Номер обезличен площадью 809,0 кв.м. относящийся к категории земель населенных пунктов, по адресу ..., ... предоставлен ФИО9 в аренду сроком на 5 лет для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома.
Из градостроительного заключения от 20.01.2009 г. следует, что в случае признания право собственности на самовольную постройку, предоставление земельного участка производить в соответствии с действующим законодательством.
Таким образом, судом установлено, материалами подтверждено, что земельный участок, на котором расположены самовольные строения, находится в пользовании Ганиевой Ф.Г. на законном основании. Сохранение возведенных Ганиевой Ф.Г. самовольных строений не нарушает права других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Данный вывод подтверждается актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 02.06.2009 г., постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа, от 14.08.2009 г. № 3982 о принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуального жилого дома, пристроя к жилому дому и вспомогательных сооружений по ..., ... ...., письменным заявлением Ганиевой Г.Ф., Ганиева Р.Г., Ганиевой И.Р., Ганиева Т.Р. об отсутствии претензий в отношении дома и земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ганиевой Ф.Г. право собственности на жилой дом под литером А, пристрой под литером А1, веранду под литером а, навес, сарай под литером Г2 расположенные по адресу: ..., ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья А.С.Шакиров
Решение не вступило в законную силу
Судья А.С.Шакиров