Дело № 2-1274/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2010 г. г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Шакирова А.С.
при секретаре Идрисовой Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачевой И.Т. к ООО «Спецхимснаб», ОАО «СтройПроектЦентр» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Грачева И.Т.обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Республике Башкортостан, ООО «Спецхимснаб», ОАО «СтройПроектЦентр» о признании права собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 91,0 кв.м. в законченном строительстве 12-ти этажном доме Номер обезличен по ул. ..., мотивируя свое требование, тем, что 23.12.2006 г. между ней-Грачевойо И.Т. и ООО «Спецхимснаб» был заключен Договор «О долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», ограниченном улицами Чернышевского, Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г.Уфы» на инвестирование строительства указанной квартиры.
С ее-Грачевой И.Т. стороны обязательства по договору выполнены в полном объеме, стоимость квартиры 1793160 руб. выплачена полностью. Квартира передана ей-Грачевой И.Т.по акту приема-передачи от 28.05.2007 г., однако оформить право собственности она не имеет возможности, так как не представлено разрешение на ввод дома в эксплуатацию от застройщика.
Определением Кировского районного суда г. Уфы от 16 марта 2010 г. произведена замена ненадлежащего ответчика УФРС государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан надлежащим – ОАО «СпецХимСнаб», ОАО «СтройПроектЦентр».
В судебном заседании истец Грачева И.Т. иск поддержала.
Представители ответчиков ООО «СпецХимСнаб», ОАО «СтройПроектЦентр» в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как усматривается из материалов дела на основании акта приема-передачи жилого помещения от 28.05.2007г. Застройщик – ОАО «СтройПроектЦентр» передал инвестору ООО «СпецХимСнаб», а инвестор на основании договора №962 от 23.01.2006 г. передал дольщику Грачевой И.Т. трехкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью жилого помещения 91,0 кв.метров, в законченном строительством 12-этажном доме Номер обезличен по ул.... ... (почтовый адрес: ..., ...).
Пунктом 4 Акта приема-передачи определено, что обязательства застройщика и инвестора по передаче жилого помещения, а также обязательства дольщика по оплате полностью выполнены, претензий по срокам данных обязательств стороны друг к другу не имеют.
Однако, как следует из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по РБ от 24.04.2009 г. Грачевой И.Т. отказано в государственной регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: ..., ул Бакалинская, ..., ..., по причине не представления разрешения на ввод в эксплуатацию секции 11-12 дома Номер обезличен по ... ....
Таким образом, в целях защиты прав Грачевой И.Т. иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Грачевой И.Т. право собственности на квартиру Номер обезличен, ... по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Уфы.
Судья: А.С.Шакиров
Решение не вступило в законную силу
Судья: А.С.Шакиров