Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 апреля 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамедьянова Рашита Сахипгареевича к Администрации ГО г. Уфа о расторжении договора аренды,
У С Т А Н О В И Л:
Мухамедьянов Р.С. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о расторжении договора аренды, указывая в обоснование иска, что 04 февраля 2005 года он заключил с Администрацией г. Уфы договор №124-05 аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., сроком на 3 года. Данный земельный участок был выделен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Афиногенову П.А., наследники которого продали жилой дом ему. Он в свою очередь подарил своей сестре Мухамедьяновой З.С. ? долю дома.
У него появилась возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном Федеральным законом от 13 мая 2008 года №66-ФЗ порядке. Он обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка, и КУМС Администрации ГО г. Уфа письмом ответил, что удовлетворение просьбы не представляется возможным.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковое заявление, просил суд считать оспариваемый договор аренды земельного участка расторгнутым.
В судебном заседании Мухамедьянов Р.С. свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были о нем извещены. О причинах неявки не сообщили. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Третье лицо Мухамедьянова З.С. исковые требования истца поддержала, просила удовлетворить.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное пользование или во временное пользование.
Согласно п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
04 февраля 2005 года между Администрацией г. Уфы (Арендодатель) и Мухамедьяновым Р.С. (Арендатор) заключен договор №124-05 аренды земельного участка, расположенного по адресу: ....
Согласно п.3.1 данного договора срок аренды земельного участка установлен с 09.12.2004 г. по 09.12.2007 г.
Пунктом 3.2 договора установлено, что по истечении срока, указанного в п.3.1, Договор может быть продлен по соглашению Сторон.
Соглашение сторон договора о его продлении суду не представлено.
В силу п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор.
Письмом №М-9737 от 22.01.2010 г. заместитель председателя КУМС Администрации ГО г. Уфа ФИО6 сообщил Мухамедьянову Р.С., что оснований для расторжения договора аренды земельного участка не имеется.
При таких обстоятельствах суд находит исковое требование истца подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мухамедьянова Р.С. удовлетворить.
Считать договор №124-05 аренды земельного участка от 04 февраля 2005 года между Администрацией г. Уфы и Мухамедьяновым Р.С. расторгнутым.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин