Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суфияновой Сани Каушевны, Суфияновой Сабины Ильдаровны, Суфиянова Илхама Ильдаровича, Байгазаковой Зайтуны Кызылхаковны, Маннапова Айдара Мунировича, Маннапова Ильнура Мунировича, Федоровой Любовь Павловны к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Суфияновы С.К., С.И. и И.И., Байгазакова З.К., Гаязова А.К., Маннаповы А.М. и И.М., Федорова Л.П. обратились в суд с заявлением к Администрации ГО г. ФИО0 о признании права собственности на самовольные постройки, указывая в обоснование иска, что домовладение по ... состоит из трех домов с пристроями и принадлежит им на праве долевой собственности: Суфияновым 44/100 доли, Байгазаковым 23/100 доли, Федоровой 33/100 доли.
В 2009 году был построен пристрой под литером А1, в 2003 году пристрой под литером Б2, в 1998 году пристрой под литером В1. Земельный участок зарегистрирован за ним на праве долевой собственности.
В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Воякин А.В. исковые требования истцов поддержал, просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, также пояснил, что Суфиянов Ильдар Идрисович умер, не успев оформить на себя свою долю земельного участка. После его смерти наследники вступили в наследство на его имущество.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был о нем извещен. О причинах неявки не сообщил. Суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд находит их исковые требования подлежащими удовлетворению.
30 сентября 1999 года между Григорьевой Л.А. (Продавец) и Суфияновым И.И., Суфияновой С.К., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Суфиянову С.И. и Суфиянова И.И.(Покупатели), заключен договор купли-продажи доли жилого дома, по которому Продавец продал Покупателям в равных долях в ? доле каждому принадлежащие по праву собственности 44/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: ..., расположенного на земельном участке площадью 729 кв.м.
30 декабря 2003 года между Листковой П.Р. (Продавец) и Байгазаковой З.К., Гаязовой А.К. (Покупатели) заключен договор купли-продажи, по которому Продавец продал принадлежащие ей на праве долевой собственности 23/100 доли в праве собственности на домовладение, а Покупатели купили в долевую собственность указанную долю в праве собственности на домовладение( каждому по 23/200 доли в праве собственности), состоящее из бревенчатого жилого дома – литер А, бревенчатого жилого дома с пристроем – литер Б, б1, бревенчатого жилого дома – литер В, расположенное по адресу: ..., на земельном участке площадью 765,9 кв.м.
4 апреля 2006 года между Байгазаковой З.К. (Даритель) и Маннаповым И.М., Маннаповым А.М. (Одаряемые) заключен договор дарения, по которому Даритель подарила своим сыновьям Одаряемым – каждому по 7/200 долей в праве собственности на домовладение, расположенного по адресу: ... с надворными постройками (литера А, Б, Б1, В, а, а1, б1,в), расположенного на земельном участке площадью 765,9 кв.м.
9 ноября 1989 года между Якуповой Р.С. (Продавец) и Федоровой Л.П. (Покупатель) заключен договор, по которому Продавец продал, а Покупатель купила 33/100 долей домовладения, находящегося в ... и расположенного на участке земли мерою 729 кв.м.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права сособственниками в праве общей долевой собственность на земельный участок по адресу: ... являются: Суфиянова С.К., Суфиянова С.И., Суфиянов И.И. по 44/400 доли каждый, Байгазакова З.К. 9/200 доли, Гаязова А.К. 23/200 доли, Маннаповы И.М. и А.М. по 7/200 доли каждый, Федорова Л.П. 33/100 доли.
Из технического паспорта домовладения по адресу: ... следует, что литера А1, Б2, В1 являются самовольными постройками.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд не располагает сведениями о том, что возведенные самовольно строения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом суд учитывает, что литер В1 возведен в 1998 году, литер Б2 в 2003 году.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению, следует признать право собственности за Суфияновыми по 44/300 доли за каждым, за Байгазаковой 9/200 доли, за Гаязовой 23/200 доли, за Маннаповыми по 7/200 доли за каждым, за Федоровой 33/100 доли.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности на пристрои под литерами А1, Б2, В1, расположенные по адресу: г. ФИО0, ..., ..., за: Суфияновой Санией Каушевной 44/300 доли, Суфияновой Сабиной Ильдаровной 44/300, Суфияновым Ильхамомо Ильдаровичем 44/300 доли, Байгазаковой Зайтуной Кызылхаковной 9/200 доли, Гаязовой Альфией Кизилхаковной 23/200 доли, Маннаповым Айдаром Мунировичем 7/200, Маннаповым Ильнуром Мунировичем 7/200, Федотовой Любовью Павловной. 33/100 доли.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин