2-442/10
Р Е Ш Е Н И Е(заочное)
Именем Российской Федерации
04 мая 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Валиуллине Э.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ к Хабибрахмановой Валентине Николаевне о взыскании арендной платы и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ обратился в суд с иском к Хабибрахмановой Валентине Николаевне о взыскании арендной платы и пени.
В обоснование своих исковых требований истец указал следующее:
13.05.2002 г. между Администрацией г. Уфы и индивидуальным предпринимателем Хабибрахмановой В.Н. был заключен договор аренды № Номер обезличен земельного участка, общей площадью 15 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., для размещения временного объекта мелкорозничной торговли, на срок до 01.09.2004г. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.09.2009г. договор аренды зарегистрирован 13.06.2002г.
В соответствии с п. 4.3 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно, в срок до десятого числа следующего месяца. Согласно п. 7.2 договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы, установлено начисление пени в размере, установленном законодательством для земельного налога. Согласно инструкции Министерства РФ по налогам и сборам от 21.02.2000г. № 56 «По применению закона РФ «О плате за землю» в случае неуплаты налога в установленный срок начисляется пеня в размере, установленном федеральным законом. Пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога, начиная со следующего за установленным законодательством о налоге дня уплаты налога. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
За период действия договора аренды арендатор не платил арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 99 745,03руб. за период с 01.07.2004г. по 19.06.2009г. и были начислены пени в размере 32 212,76руб. за период с 11.02.2003г. по 19.06.2009г.
Комитет обращается с настоящим иском на основании ст. 29 Земельного кодекса РФ, п.29 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в которых предусмотрено, что органы местного самоуправления распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Распоряжениями главы Администрации г.Уфы № Номер обезличен от 06.02.2003г. и № Номер обезличен от 31.12.2003г. КУМС г.Уфы осуществляет контроль за исполнением договоров аренды земельного участка.
На основании Положения о Комитете, утвержденном решением Совета городского округа город Уфа РБ № Номер обезличен от 29.03.2007г. КУМС г.Уфы обеспечивает защиту интересов и имущественных прав городского округа город Уфа РБ на земельные участки. Обеспечивает контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, в том числе предъявление в суды исков.
В связи с тем, что в настоящее время предприниматель прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения, Комитет обращается в суд общей юрисдикции о взыскании арендной платы с физического лица.
Поэтому истец согласно 4.7., 7.1., договора аренды № Номер обезличен от 13.05.2002г., ст.ст. 309, 330, п.1 ст.22 ГПК РФ просит взыскать с Хабибрахмановой Валентины Николаевны арендную плату в размере 99 745,03 руб. и пени в размере 32 212,76 руб., взыскать с Хабибрахмановой Валентины Николаевны уплаченную
Комитетом госпошлину в размере 2 920 руб.
В судебном заседании представитель истца полностью поддержала исковые требования.
Ответчица, извещенная о рассмотрении дела, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.
Суд считает возможным разрешить дело по существу в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.
Судом установлено, что, действительно, 13.05.2002 г. между сторонами заключен договор аренды № Номер обезличен земельного участка, общей площадью 15 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., для размещения временного объекта мелкорозничной торговли, на срок до 01.09.2004г. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.09.2009г. договор аренды зарегистрирован 13.06.2002г.
Согласно п. 4.3 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно, в срок до десятого числа следующего месяца.
Согласно п. 7.2 договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы, установлено начисление пени в размере, установленном законодательством для земельного налога. Согласно инструкции Министерства РФ по налогам и сборам от 21.02.2000г. № 56 «По применению закона РФ «О плате за землю» в случае неуплаты налога в установленный срок начисляется пеня в размере, установленном федеральным законом. Пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога, начиная со следующего за установленным законодательством о налоге дня уплаты налога. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
За период действия договора аренды арендатор не платил арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 99 745,03руб. за период с 01.07.2004г. по 19.06.2009г. и были начислены пени в размере 32 212,76руб. за период с 11.02.2003г. по 19.06.2009г.
На основании ст. 29 Земельного кодекса РФ, п.29 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» органы местного самоуправления распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Распоряжениями главы Администрации г. Уфы № Номер обезличен от 06.02.2003г. и № Номер обезличен от 31.12.2003г. КУМС г. Уфы осуществляет контроль за исполнением договоров аренды земельного участка.
В силу Положения о Комитете, утвержденном решением Совета городского округа город Уфа РБ № Номер обезличен от 29.03.2007г. КУМС г. Уфы обеспечивает защиту интересов и имущественных прав городского округа город Уфа РБ на земельные участки, обеспечивает контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, в том числе предъявление в суды исков.
В настоящее время ответчица Хабибрахманова В.Н. прекратила деятельность как индивидуальный предприниматель.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Хабибрахмановой Валентины Николаевны в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ арендную плату в размере 99 745 руб. 03 коп., пени в размере 32 212 руб. 76 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины - 2 920 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Решение не вступило в законную силу