2-2817/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Рысаевой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Д.В., Нигматзянова Р.Ф. к Конновой Н.Х. о вселении, по встречному иску Конновой Н.Х., Коннова А.Ю., Коннова Т.Ю. к Кузнецову Д.В., Нигматзянову Р.Ф., Коннову Ю.Г. о признании договора дарения недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецов Д.В. обратился в суд с иском к Конновой Н.Х. о вселении.
Коннова Н.Х., Коннов А.Ю., Коннов Т.Ю. обратились в суд с встречным иском к Кузнецову Д.В., Нигматзянову Р.Ф., Коннову Ю.Г. о признании договора дарения недействительным.
В обоснование своих исковых требований Кузнецов Д.В. указал следующее.
Кузнецов Д.В. является собственником 1/4 доли квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. ... по договору дарения от 06.02.2010 года.
Нигматзянов Р.Ф. является собственником 1/4 доли квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. ... по договору дарения от 06.02.2010 года.
Вышеуказанная квартира состоит из 4-х комнат, общей площадью 101, 8 кв.м., расположена на третьем-четвертом этажах четырехэтажного кирпичного дома.
1/2 доля квартиры принадлежит Конновой Н.Х. Иные участники общей долевой собственности не зарегистрированы.
Коннова Н.Х., проживающая в спорной квартире, препятствует истцам в проживании и пользовании квартирой, не пускает в квартиру, не выдает ключи от квартиры, тем самым нарушая права истцов как собственников жилого помещения.
Поэтому истцы просят вселить их в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. ....
В судебном заседании представитель истцов Шаяхметов Р.Р. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. В удовлетворении встречного иска Конновой Н.Х., Коннова А.Ю., Коннова Т.Ю. просил отказать.
Коннова Н.Х., Коннов А.Ю., Коннов Т.Ю., представитель Голынец Ю.А. исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска Кузнецова Д.В., Нигматзянова Р.Ф. отказать. Встречное исковое заявление поддержали, указывая, что 10 декабря 1998 года между Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Своими руками" и членами кооператива Конновой Н.Х. и Конновым Ю.Г. был заключен договор Номер обезличен о долевом участии в строительстве жилья, то есть четырехкомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью 101,8 кв.м. в доме Номер обезличен по ... г. ....
В начале 2000 года Коннов Ю.Г. снялся с регистрации и ушел из семьи, прекратив супружеские отношения и воспитание сыновей, бросив семью.
27 мая 2004 года кооператив передал Конновой Н.Х. вышеуказанную квартиру в собственность.
Вступительные взносы и до конца расчета за квартиру платежи осуществляла Коннова Н.Х. из своих средств, а даритель Коннов Ю.Г. не внес за квартиру ни рубля, не оплачивал коммунальные услуги, с начала 2000 года общего хозяйства с семьей не вел и материально не помогал.
Коннов Ю.Г., по мнению истицы, права на указанную жилую площадь не приобрел, его постоянное место жительства - по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен.
Было достигнуто устное соглашение, что Коннов Ю.Г. не будет претендовать на 1/2 доли квартиры и оформит долю на сыновей, однако 09 декабря 2009 года, наршив соглашение, зарегистрировал 1/2 доли квартиры на свое имя.
06 декабря 2010 года Коннов Ю.Г. дарит 1/2 доли квартиры посторонним людям, Кузнецову Д.В. и Нигматзянову Р.Ф. Договор дарения, по мнению Конновой Н.Х., является ничтожным документом, так как договор не прошел нотариального удостоверения, регистрация в органах регистрационной палаты произведена с нарушением, передача имущества по акту приема-передачи не состоялась, не было получено согласие супруги и детей на дарение части квартиры.
Кроме того, Коннова Н.Х. указала, что Коннов Ю.Г. состоит на учете в Башкирской Республиканской больнице им. Куватова, считает необходимым выяснить психическое состояние Коннова. Г. на момент совершения сделки.
04 апреля 2010 года Кузнецов Д.В., Нигматзянов Р.Ф., выражаясь нецензурной бранью, пытались войти в квартиру, нанесли удар монтировкой знакомому Конновой Н.Х. Петрову, возбуждено уголовное дело.
Для решения вопроса о вселении необходим план перепланировки квартиры с установкой дополнительной двери, заглушки приграничной территории квартиры друг от друга. Конновой Н.Х. угрожают расправой по телефону, беспокоят звонками и стуками в дверь. Коннова Н.Х.. Коннов А.Ю., Коннов Т.Ю. просят признать договор дарения от 06 февраля 2010 года недействительным, в удовлетворени исковых требований Кузнецова Д.В., Нигматзянова Р.Ф. о вселении - отказать.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Кузнецова Д.В., Нигматзянова Р.Ф. подлежит удовлетворению, а встречный иск Конновой Н.Х., Коннова А.Ю., Коннова Т.Ю. - оставлению без удовлетворения, по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что 10 декабря 1998 года между Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Своими руками" и членами кооператива Конновой Н.Х. и Конновым Ю.Г. был заключен договор Номер обезличен о долевом участии в строительстве жилья, то есть четырехкомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью 101,8 кв.м. в доме Номер обезличен по ... г. ....
Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 09 июля 2008 года за Конновым Ю.Г. и Конновой Н.Х. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ..., ... ..., по 1/2 доле за каждым.
06 февраля 2010 года Коннов Ю.Г. с одной стороны и Кузнецов Д.В., Нигматзянов Р.Ф. с другой стороны заключили договор дарения, согласно которому Коннов Ю.Г. подарил, а Кузнецов Д.В. и Нигматзянов Р.Ф. приняли в дар в равных долях - по 1/4 доли каждые, принадлежащие Коннову Ю.Г. на праве долевой собственности четырехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: г. ..., ..., ... ....
Таким образом, Кузнецов Д.В. является собственником 1/4 доли квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. ... по договору дарения от 06.02.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от 16 марта 2010 года.
Нигматзянов Р.Ф. является собственником 1/4 доли квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. ... по договору дарения от 06.02.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от 16 марта 2010 года.
Вышеуказанный договор дарения от 06 февраля 2010 года зарегистрирован надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.1/2 доля указанной квартиры принадлежит Конновой Н.Х. Иных участников общей долевой собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.
Однако Коннова Н.Х., проживающая в данной квартире, препятствует истцам в проживании и пользовании квартирой.
Коннов Ю.Г. не был признан недееспособным, на момент совершения сделки осознавал сущность и последствия заключения договора дарения. Доказательств обратного суду не представлено.
24 июля 2007 года брак между Конновой Н.Х. и Конновым Ю.Г. был расторгнут.
При заключении договора дарения согласия бывшей супруги законодательство не предусматривает. Кроме того, договором дарения доля в праве собственности, принадлежащая Конновой Н.Х. не затронута, ее права и права Коннова А.Ю., Коннова Т.Ю. не нарушены.
Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований для признания договора дарения недействительным, не имеется.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузнецова Д.В., Нигматзянова Р.Ф. удовлетворить.
Вселить Кузнецова Дмитрия Вадимовича, Нигматзянова Руслана Фаритовича в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. ....
В удовлетворении встречного иска Конновой Н.Х., Коннова А.Ю., Коннова Т.Ю. к Кузнецову Д.В., Нигматзянову Р.Ф., Коннову Ю.Г. о признании договора дарения недействительным, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Решение не вступило в законную силу