2-1202/09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2009 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы в составе федерального судьи Тимской Т.Р.,
при секретаре Валиуллине Э.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагарина Игоря Владимировича, Гагариной Людмилы Владимировны к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гагарин И.В., Гагарина Л.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок общей площадью 391 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., с восточной стороны домовладения Номер обезличен, имеющий кадастровый Номер обезличен
В обоснование своих исковых требований Гагарины указали следующее:
Постановлением Главы Администрации г. Уфы Номер обезличен от 24 марта 1998 года Гагарину Игорю Владимировичу предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., с восточной стороны домовладения Номер обезличен,общей площадью 990,8 кв. м, из которых 600,0 кв.м – в пожизненное наследуемое владение для строительства индивидуального жилого дома; 390,8 кв.м – в аренду для огородничества.
На основании указанного постановления Гагарину И.В. выдан государственный акт на право постоянного владения землей Номер обезличен, заключен договор аренды земель Номер обезличен от 1 июля 1998 г. оба земельных участка поставлены на кадастровый учет и имеют кадастровые номера Номер обезличен и Номер обезличен соответственно.
В силу того, что общий рельеф предоставленных земельных участков имеет значительный уклон с севера на юг, а также исходя из требований строительных норм и правил, Гагарин И.В. был вынужден частично разместить жилой дом за границей участка, предоставленного для строительства, т.е. на участке, предоставленном в аренду.
Всего в период с 1999 года по 2006 год Гагариным И.В. было осуществлено строительство жилого дома(литера Б) общей площадью 189,7 кв.м, бани (литера Г) общей площадью 10,6 кв.м, летней кухни(литера Г3) общей площадью 14 кв.м, сеней летней кухни(литера Г4) общей площадью 11,8 кв. м, гаража (литера Г5) общей площадью 15 кв.м.
Все указанные постройки зарегистрированы в УФРС по РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от 07 августа 2007 года.
По договору дарения от 13 августа 2007 года, Гагарин И.В. подарил ? долю всего домовладения, состоящего из жилого дома и надворных построек, своей сестре Гагариной Л.В. Сделка также зарегистрирована в УФРС по РБ, выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности Номер обезличен Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен от 26 сентября 2007 года по ? доли каждому из истцов.
Земельный участок общей площадью 600,0 кв. м, ранее предоставленный в пожизненное наследуемое владение согласно государственному акту Номер обезличен, также оформлен в собственность. Получены свидетельства на право собственности серии Номер обезличен Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен от 26 сентября 2007 года.
В силу того, что на арендуемом по договору Номер обезличен от 1 июля 1998 года земельном участке в настоящее время расположены объекты, принадлежащие истцам на праве собственности, было принято решение о приобретении арендуемого земельного участка в собственность, для чего были получены следующие положительные заключения служб города: градостроительное заключение Номер обезличен от 25 октября 2007 года; акт санитарно-эпидемиологического обследования земельного участка Номер обезличен от 13 февраля 2008 года.
Протоколом от 18 марта 2008 года Комиссией по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ было разрешено оформить права пользования земельным участком.
Истцы обратились в Администрацию Го г. Уфа с просьбой предоставить земельный участок, находящийся в аренде, на котором расположены объекты недвижимости истцов, в собственность за плату.
Письмом за Номер обезличен от 17 декабря 2008 года Администрация ГО г. Уфа в лице МУ «Земельное агентство г. Уфы» отказала в предоставлении в собственность земельного участка, мотивируя это тем, что изначально участок был предоставлен под огородничество, не приняв во внимание наличие на участке объектов недвижимости.
Вместе с тем, в соответствии с ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской федерации» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года гражданам, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
В целях полноценного распоряжения, владения и пользования указанным земельным участком истцы обратились в суд и просят признать право собственности на этот земельный участок.
Представитель ответчика по доверенности Номер обезличен от 22 января 2009 года Чебаков Е.А. просит разрешить дело по существу без его участия.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
На основании п. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Судом установлено, что постановлением Главы Администрации г. Уфы Номер обезличен от 24 марта 1998 года Гагарину Игорю Владимировичу предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., с восточной стороны домовладения Номер обезличен,общей площадью 990,8 кв. м, из которых 600,0 кв.м – в пожизненное наследуемое владение для строительства индивидуального жилого дома; 390,8 кв.м – в аренду для огородничества.
На основании указанного постановления Гагарину И.В. выдан государственный акт на право постоянного владения землей Номер обезличен, заключен договор аренды земель Номер обезличен от 1 июля 1998 г. оба земельных участка поставлены на кадастровый учет и имеют кадастровые номера Номер обезличен и Номер обезличен соответственно.
В силу того, что общий рельеф предоставленных земельных участков имеет значительный уклон с севера на юг, а также исходя из требований строительных норм и правил, Гагарин И.В. был вынужден частично разместить жилой дом за границей участка, предоставленного для строительства, т.е. на участке, предоставленном в аренду.
Начиная с 1999 года по 2006 год Гагариным И.В. было осуществлено строительство жилого дома(литера Б) общей площадью 189,7 кв.м, бани (литера Г) общей площадью 10,6 кв.м, летней кухни(литера Г3) общей площадью 14 кв.м, сеней летней кухни(литера Г4) общей площадью 11,8 кв. м, гаража (литера Г5) общей площадью 15 кв.м.
Строения зарегистрированы в УФРС по РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от 07 августа 2007 года.
По договору дарения от 13 августа 2007 года, Гагарин И.В. подарил ? долю всего домовладения, состоящего из жилого дома и надворных построек, своей сестре Гагариной Л.В. Сделка также зарегистрирована в УФРС по РБ, выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности Номер обезличен Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен от 26 сентября 2007 года по ? доли каждому из истцов.
Земельный участок общей площадью 600,0 кв. м, ранее предоставленный в пожизненное наследуемое владение согласно государственному акту Номер обезличен, также оформлен в собственность, выданы свидетельства на право собственности серии Номер обезличен, Номер обезличен от 26 сентября 2007 года.
В связи с тем, что на арендуемом по договору Номер обезличена от Дата обезличена года земельном участке в настоящее время расположены объекты, принадлежащие истцам на праве собственности, ФИО4 решили приобрести арендуемый земельный участок в собственность.
Истцами получены положительные заключения соответствующих служб: градостроительное заключение Номер обезличен от 25 октября 2007 года; акт санитарно-эпидемиологического обследования земельного участка Номер обезличен от 13 февраля 2008 года.
Протоколом от 18 марта 2008 года Комиссией по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ было разрешено оформить права пользования земельным участком.
Истцы обратились в Администрацию Го г. Уфа с просьбой предоставить земельный участок, находящийся в аренде, на котором расположены объекты недвижимости истцов, в собственность за плату.
Письмом за Номер обезличен от 17 декабря 2008 года Администрация ГО г. Уфа в лице МУ «Земельное агентство г. Уфы» отказала в предоставлении в собственность земельного участка, мотивируя это тем, что изначально участок был предоставлен под огородничество, не приняв во внимание наличие на участке объектов недвижимости.
Отказывая истцам в удовлетворении их заявления, ответчиком, действительно, не учтены положения ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской федерации» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года о том, что гражданам, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
Оформление прав собственности на земельный участок необходимо истцам для полноценного распоряжения, владения и пользования указанным земельным участком.
Доказательств, свидетельствующих о том, что указанный земельный участок согласно действующему законодательству не может быть предоставлен истцам в собственность, суду не представлено. Также не представлены суду доказательства, для каких конкретно государственных и муниципальных нужд зарезервирован земельный участок, какие права и охраняемые законом интересы Администрации городского округа город Уфа нарушаются в результате передачи указанного земельного участка истцам за соответствующую плату.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гагариным Игорем Владимировичем и Гагариной Людмилой Владимировной право собственности на земельный участок общей площадью 391 кв. м кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., с восточной стороны домовладения Номер обезличен с оплатой земельного участка, предусмотренной действующим земельным законодательством.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд г. Уфы.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Решение не вступило в законную силу