2-2029/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Тимской Т.Р., при секретаре Рысаевой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дронь М.Н. к Ивакиной В.И., Карасевой Ю.А. об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Дронь М.Н. обратился в суд с иском к Ивакиной В.И., Карасевой Ю.А. об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения и выселении.
В обоснование своих исковых требований истец указал следующее.
Дронь М.Н. проживает в двухкомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... и является собственником 2/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.
Собственником 1/3 доли в праве собственности является бывшая супруга истца Ивакина В.И., брак с которой расторгнут в июле 2005 года.
Сразу после расторжения брака Ивакина В.И. стала проживать в квартире по адресу: ..., ..., ... ....
В декабре 2009 года Ивакина В.И. вселила в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... незнакомую истцу девушку, которую представила как квартирантку.
Не знакомая истцу девушка назвать имя и фамилию отказалась, сказала лишь, что работает в милиции.
Как позже узнал Дронь М.Н., имя квартирантки - Карасева Юлия Андреевна, она проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по .... В комнате, которую она занимает, установлен замок, что лишает Дронь М.Н. возможности в полном объеме пользоваться квартирой, 2/3 доли в праве собственности на которую зарегистрировано за ним.
Истец указывает, что в квартире находятся принадлежащие ему мебель, электроприборы, которыми Карасева Ю.А. свободно пользуется. Ивакина В.И., без согласия Дронь М.Н. вселила постороннего человека в квартиру, чем нарушила права истца. При обращении с жалобой в органы милиции истцу было рекомендовано обратиться в суд.
Поэтому истец просит обязать Ивакину В.И. прекратить нарушение его права пользования комнатой размером 9,9 кв.м. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., признать Карасеву Ю.А. неприобретшей право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., и выселить Карасеву Ю.А. из вышеуказанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Дронь М.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик Ивакина В.И. иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, пояснила, что после расторжения брака с Дронь М.Н. у них сложились неприязненные отношения, в связи с чем она вынуждена была переселиться в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Карасева Ю.А. является ее дальней родственницей, сиротой, работает в .... Ивакина В.И., являясь собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., вселила в комнату площадью 9,9 кв.м. Карасеву Ю.А., так как у нее не было иного места жительства, а также в целях сохранности имущества и ухода за квартирой. Ответчик указала, что собственник имущества имеет право распорядиться имуществом по своему усмотрению, поэтому просит в удовлетворении исковых требований Дронь М.Н. отказать в полном объеме.
Ответчик Карасева Ю.А. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дате и времени судебного разбирательства, в заявлении указала, что не явится в судебное заседание, так как закон не нарушает, жалоб от соседей на нее не поступает.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Выслушав мнения сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.
Согласно ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... находится в долевой собственности Дронь М.Н. - 2/3 доли и Ивакиной В.И. - 1/3 доли в праве собственности на квартиру.
Порядок пользования квартирой сложился таким образом, что Ивакина В.И. пользуется комнатой площадью 9,9 кв.м., имея 1/3 доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
После расторжения брака с Ивакиным М.Н. у бывших супругов сложились неприязненные отношения, в связи с чем Ивакина В.И. вынуждена была переехать в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Являясь собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., в целях сохранности имущества и ухода за квартирой Ивакина В.И. вселила в комнату площадью 9,9 кв.м. дальнюю родственницу, Карасеву Ю.А., которая является сиротой, иного места жительства в г. Уфе не имеет, работает в ....
Ивакина В.И. в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ оплачивает коммунальные услуги, имеет отдельный лицевой счет на комнату площадью 9,9 кв.м., копия которого имеется в материалах дела.
Таким образом, проживание Карасевой Ю.А. в квартире не нарушает прав истца, законных оснований для удовлетворения исковых требований Дронь М.Н. не имеется.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Дронь М.Н. к Ивакиной В.И., Карасевой Ю.А. о прекращении нарушения его права пользования комнатой площадью 9,9 кв.м. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., о признании Карасевой Ю.А. неприобретшей право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., о выселении Карасевой Ю.А. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... без предоставления другого жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Т.Р. Тимская
Решение не вступило в законную силу