Дело № 2-4362/2010
РЕШЕНИЕ(заочное)
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Тимской Т.Р., с участием представителя истцов Федосовой Н. И., при секретаре Рысаевой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильясова Радика Хаматвалеевича и Ильясова Рашита Хаматвалеевича к Администрации ГО г. Уфа о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ильясов Р. Х., Ильясов Р. Х. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 511 кв. м, кадастровый номер Номер обезличен категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, расположенный по адресу ..., ..., ....
Представитель истцов Федосова Н. И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что истицы являются собственниками домовладения по адресу ..., ..., ....
Право собственности Ильясова Радика Хаматвалеевича – 2/3 доли на основании договора купли-продажи № Номер обезличен от 06.09.2007 г., договора дарения № Номер обезличен от 14.05.2007 г.
Право собственности Ильясова Рашита Хаматвалеевича – 1/3 доли на основании договора дарения № Номер обезличен от 14.05.2007 г.
Документы, подтверждающие право на земельный участок не сохранились и истцы обратились в Центральный государственный исторический архив Республики Башкортостан о предоставлении всех документов оп адресу: ..., ..., .... Из архива был получен ответ в виде архивной выписки Номер обезличен от 10.07.2009 г. из протокола Номер обезличен заседания исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от 27.01.1949 года «О правовой регистрации строений за их владельцами на праве личной собственности…», документов, удостоверяющих право истцов обнаружено не было. После чего 26.04.2010 г года истицы совместно обратились в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность.
Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа в просьбе истцов, о предоставлении земельного участка в собственность, было отказано (письмо Номер обезличен от 27.04.2010г) ссылкой на постановление Главы Администрации городского округа г. Уфы № 564 от 19.02.2007 г. «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд у землепользователей…..». По запросу истцов Администрация городского округа г. Уфы, предоставила заверенную копию данного постановления. В постановлении перечислены адреса земельных участков, которые подлежат изъятию для муниципальных нужд. Участок с адресом ... в постановлении не указан.
В связи с этим истцы просят признать за ними право обшей долевой собственности на земельный участок площадью 511 кв. м, кадастровый номер Номер обезличен категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, расположенный по адресу ..., ..., ..., в соответствии с долями домовладения.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ильясова Рашита Хаматвалеевича и Ильясова Радика Хаматвалеевича подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что сособственниками домовладения по адресу ..., ..., ... являются:
Ильясов Радик Хаматвалеевич – 2/3 доли на основании договора купли-продажи № Номер обезличен от 06.09.2007 г., договора дарения № Номер обезличен от 14.05.2007 г.
Ильясов Рашит Хаматвалеевич – 1/3 доли на основании договора дарения № Номер обезличен от 14.05.2007 г.
Согласно архивной выписки от Номер обезличен от 10.07.2009 г. из протокола Номер обезличен заседания исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от 27.01.1949 года «О правовой регистрации строений за их владельцами на праве личной собственности…» решено утвердить к правовой регистрации на праве личной собственности граждан строение, расположенное по адресу: ..., ..., ....
Согласно ст.35 Земельного Кодекса РФ и ст. 552 Гражданского Кодекса РФ, при продаже недвижимости к покупателю переходит право пользования земельным участком, занятым строением и необходимым для его использования.
Согласно ст.35 ЗК РФ и ст.552 ГК РФ есть уточнение: права на земельный участок переходят к приобретателю недвижимости в том же объеме, в каком они ранее принадлежали прежнему собственнику, т.е. объектом гражданских прав является конкретный земельный участок.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»; Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 36. Земельного кодекса, в котором закреплено исключительное право на приватизацию земельного участка собственниками строений, а так же п. З ст. 36 Земельного кодекса в котором закреплено право нескольких собственников на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, кроме того п.4 ст. 28 Земельного кодекса гласит:- «...Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц».
Таким образом, исковые требования Ильясова Радика Хаматвалеевича, Ильясова Рашита Хаматвалеевича о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ильясова Радика Хаматвалеевича, Ильясова Рашита Хаматвалеевича удовлетворить.
Признать за Ильясовым Радиком Хаматвалеевичем право собственности на 2/3 доли земельного участка, площадью 511 кв. м, кадастровый номер Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ....
Признать за Ильясовым Рашитом Хаматвалеевичем право собственности на 1/3 доли земельного участка, площадью 511 кв. м, кадастровый номер Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Т.Р. Тимская
Решение не вступило в законную силу