2-1846/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июня 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Валиуллине Э.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самигуллиной З.А. к Аймагамбетовой Р.Б., ООО «Строительное управление №10», ООО «Интегралжилфондсервис» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Самигуллина З.А. обратилась в суд с иском к Аймагамбетовой Р.Б., ООО «Строительное управление №10», ООО «Интегралжилфондсервис» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.
В обоснование своих исковых требований истица указала следующее:
Самигуллина Зиля Азатовна является собственником квартиры по адресу: ...
24 августа 2009 г. её квартира общей площадью 41,4 м2, в том числе: лоджия, кухня, санузел, коридор, гардеробная, жилая комната площадью 18,9 м2 была залита горячей водой соседом, являющимся собственником квартиры, которая расположена этажом выше по адресу: .... Как установлено комиссией, причиной залива явился порыв перекрывающего крана в системе горячего водоснабжения. Акт обследования места аварии прилагается. Пострадали: стены, пол, межкомнатные двери, встроенная мебель, всего на сумму 75658,00 (Семьдесят пять тысяч шестьсот пятьдесят восемь) рублей.
В соответствии с отчетом №Номер обезличен ООО «Центр-Консалтинг» об определении стоимости восстановительных ремонтных работ для ликвидации последствий указанного выше залива необходим ремонт на сумму 112986,33 руб., и т.ч. стоимость материалов, комплектующих, мебели -- 75658,00 руб.; стоимость производства ремонтных работ -37328,33 руб., что подтверждается договором от «25» сентября 2009 г. №Номер обезличен (копия договора прилагается).
27.08.2009 г. был получен ответ от ООО «Интегралжилфондсервис» о том, что управляющая организация приняла жилой дом на обслуживание в I квартале 2009 г. Застройщиком дома являлось ООО «СУ-10». Срок гарантии качества на выполненные работы - 5 лет. Ссылаясь на ст. 7 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г. управляющая организация снимает с себя ответственность за возмещение ущерба.
В адрес застройщика ООО «СУ-10» было направлено заявление (от 27.08.2009 г. вх.№Номер обезличен) о просьбе разобраться в сложившейся ситуации. От застройщика ответа не последовало.
Возместить причиненный мне ущерб добровольно ответчики отказались.
Поэтому истица на основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 1064 Гражданского кодекса РФ просит взыскать с ответчиков в её пользу причиненный заливом квартиры ущерб в размере 112986,33 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2729,86 руб., расходы по оплате за услуги по оценке стоимости восстановительных ремонтных
работ в размере 5300 руб., моральный ущерб в размере 50000 руб.
В судебном заседании истица полностью поддержала свои исковые требования.
Представитель ответчика Аймагамбетовой Р.Б. иск не признала, в возражениях указала следующее:
Аймагамбетова Роза Габдулбареевна является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., с 21 декабря 2009 года, но фактически проживает по адресу регистрации: ..., с 02.04.1993 года по настоящее время.
На момент аварии - 24 августа 2009 года в данной квартире никто не проживал, водоснабжением не пользовался, ремонтные работы не проводились.
Сын ответчицы - Аймагамбетов Арсен Сатыбалдиевич был зарегистрирован по месту жительства с 08.04.2010г. по адресу: ..., после чего стал проживать в указанной квартире, пользоваться водоснабжением и иными коммунальными услугами.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от
30.12.2004 г. № 214-ФЗ, застройщиком установлена гарантия качества на
выполненные работы. Срок гарантии - не менее 5 лет, с даты подписания актов приема-передачи помещений участнику долевого строительства.
Затопление квартиры № Номер обезличен произошло вследствие порыва перекрывающего крана в нашей квартире, но никак не по их вине. Указанная арматура была установлена на этапе строительства. Никаких ремонтных работ ни они, ни ООО «Интегралжилфондсервис», которое обслуживает дом, у нее в квартире не осуществляли.
Установление точной причины порыва, а также урегулирование
возмещения ущерба возможно после проведения соответствующей
экспертизы и крана, чего не было сделано. Также в исковом заявлении нет ни
одного основания для привлечения Аймагамбетовой Р.Г. в качестве ответчика. Истец в своем исковом заявлении, по её мнению, нарушил требования ст. 56 ГПК РФ, согласно которой обязанность доказывания обстоятельств на которые ссылается истец, как на основания своих требований, возложена законом на истца, а в данном случае истец не привел суду доказательств того, что в данной аварии имеется причинная связь между случившимся и моим действием (бездействием), не доказаны её вина и обстоятельства, в связи с которыми она несет ответственность.
Поэтому ответчица Аймагамбетова Р.Г. просит в удовлетворении исковых требований Самигуллиной З.А. о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, отказать.
Представитель ответчика ООО «Интегралжилфондсервис» иск не признала и в возражениях указала следующее:
24.08.2009 г. в адрес ООО «Интегралжилфондсервис» от собственника кв. № Номер обезличен жилого дома № Номер обезличен по ул. ... г. ... поступило обращение относительно залива квартиры с просьбой «разобраться в сложившейся ситуации для выявления виновника, с целью возмещения ущерба». Никаких других обращений от истца, в том числе с требованием возместить причиненный ущерб, в адрес управляющей организации не поступало.
На указанное обращение управляющей организацией был дан ответ, что установление точной причины прорыва крана возможно после проведения соответствующей экспертизы. Заключение экспертизы, подтверждающее вину ООО «Интегралжилфондсервис», истцом не представлено; доказательства, подтверждающие, что требования о возмещении ущерба направлялись всем ответчикам, отсутствуют; истцом предъявлены требования о возмещении морального ущерба в размере 50 000 руб., однако обоснование указанных требований в исковом заявлении отсутствует. Доказательства причинения истцу морального вреда не представлены.
Жилой дом № Номер обезличен по ул. ... (согласно акту приема-передачи) был принят на обслуживание ООО «Интегралжилфондсервис» 15 марта 2009 г. За период с момента принятия дома на обслуживание до события затопления, управляющая организация никакие ремонтные работы в квартире № Номер обезличен (в которой произошел прорыв) не проводила. Данное обстоятельство подтверждается журналом заявок;
- отключения или ограничения подачи горячего водоснабжения, которые могли вызвать затопление, в жилом доме № Номер обезличен по ул. ... не проводились;
- запорная арматура, находящаяся в квартирах, устанавливается на этапе строительства. Управляющая организация не занимается строительно-монтажными работами ни своими силами, ни с привлечением подрядных организаций;
Статьей 1064 ГК РФ установлены общие основания ответственности за причинение вреда. Необходимым условием наступления ответственности за вред, является вина причинителя вреда и причинная связь между наступившим вредом и противоправными действиями (бездействиями) причинителя вреда. Доказательства, подтверждающие наличие противоправных действий со стороны ООО «Интегралжилфондсервис», вызвавших затопление и как следует, причинение вреда истцу - отсутствуют.
Поэтому ООО «Интегралжилфондсервис» просит в удовлетворении исковых требований Самигуллиной З.А. к ООО «Интегралжилфондсервис» отказать.
Представитель ответчика ООО «Строительное управление № 10», надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, о чем в материалах дела имеется расписка, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить дело по существу в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Судом установлено, что, действительно, истица Самигуллина З.А. является собственником квартиры по адресу: ...
24 августа 2009 г. её квартира общей площадью 41,4 кв.м, в том числе: лоджия, кухня, санузел, коридор, гардеробная, жилая комната площадью 18,9 м2 была залита горячей водой из квартиры, которая расположена этажом выше по адресу: ...
Из акта обследования места аварии комиссией усматривается, что причиной залива явился порыв перекрывающего крана в системе горячего водоснабжения.
В результате залива квартиры пострадали стены, пол, межкомнатные двери, встроенная мебель, всего на сумму: 75658 рублей.
Согласно отчету №Номер обезличен ООО «Центр-Консалтинг» об определении стоимости восстановительных ремонтных работ для ликвидации последствий указанного выше залива необходим ремонт на сумму 112986,33 руб., в т.ч. стоимость материалов, комплектующих, мебели - 75658,00 руб.; стоимость производства ремонтных работ -37328,33 руб., что подтверждается договором от 25 сентября 2009 г. №Номер обезличен.
Судом также установлено, что Аймагамбетова Р.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., с 21 декабря 2009 года, но фактически проживает по адресу регистрации: ..., с 02.04.1993 года по настоящее время.
24 августа 2009 года, т.е. на момент аварии, в данной квартире никто не проживал, водоснабжением не пользовался, ремонтные работы не проводились.
Согласно акту приема-передачи жилой дом № Номер обезличен по ул. ... был принят на обслуживание ООО «Интегралжилфондсервис» 15 марта 2009 г. За период с момента принятия дома на обслуживание до события затопления, управляющая организация никакие ремонтные работы в квартире № Номер обезличен (в которой произошел прорыв) не проводила. Данное обстоятельство подтверждается журналом заявок. Отключения или ограничения подачи горячего водоснабжения, которые могли вызвать затопление, в жилом доме № Номер обезличен по ул. ... не проводились, запорная арматура, находящаяся в квартирах, устанавливается на этапе строительства. Управляющая организация не занимается строительно-монтажными работами ни своими силами, ни с привлечением подрядных организаций.
Согласно ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от
30.12.2004 г. № 214-ФЗ, застройщиком установлена гарантия качества на
выполненные работы. Срок гарантии - не менее 5 лет с даты подписания актов приема-передачи помещений участнику долевого строительства.
Затопление квартиры № Номер обезличен произошло вследствие порыва перекрывающего крана в квартире этажом выше. Указанная арматура была установлена на этапе строительства. Никаких ремонтных работ ни жильцы квартиры, из которой произошло затопление, ни обслуживающая организация - ООО «Интегралжилфондсервис», в этой квартире не осуществляли.
При таких обстоятельствах суд считает, что обязанность по возмещению вреда должна быть возложена на ООО «Строительное управление №10».
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представитель ООО «Строительное управление №10» в суд не явился, возражений по поводу исковых требований и доказательств не представил.
На основании ст. 1064 ГК РФ в пользу истицы подлежат взысканию в возмещение материального ущерба 112986,33 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истицы подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 2729,86 руб., расходы по оплате за услуги по оценке стоимости восстановительных ремонтных работ в размере 5300 руб.
В части компенсации морального вреда в удовлетворении иска следует отказать за необоснованностью, так как истицей не доказан факт причинения ей физических и моральных страданий.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Самигуллиной З.А. удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Строительное управление № 10» в пользу Самигуллиной З.А. в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, 112 986 руб. 33 коп., в возмещение расходов по оплате услуг оценщика – 5 300 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – 2 729 руб. 86 коп.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Решение не вступило в законную силу