2-1321/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 мая 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Валиуллине Э.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Кулешовой Л.Л. к Кулешову Н.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кулешова Л.Л. обратилась в суд с иском к Кулешову Н.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истицы полностью поддержал исковые требования.
Ответчик Кулешов Н.К. извещен о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства. Для представления его интересов в суде назначена адвокат Хузина Л.А., которая просит разрешить дело по существу согласно действующему законодательству.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма,
указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), предусмотренное ст. 69 ЖК РФ это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение.
Кроме того, в соответствии с ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета является признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что, действительно, согласно ордеру Номер обезличен от 31.10.1988 г. истице была предоставлена трехкомнатная квартира Номер обезличен общей площадью 74,4 кв.м. жилой площадью 46,6 кв.м. в доме Номер обезличен в м/р «...» (стр. адрес), в настоящее время ...., истица зарегистрирована в указанной квартире и проживает по настоящее время. Также в квартире зарегистрированы - Кулешов Вадим Николаевич, сын, 14.08.1978 г.р., Кулешова Марина Николаевна, дочь, 21.11.1984 г.р., проживающие по настоящее время, и Кулешов Николай Карпович, бывший супруг, не проживающий более 10 лет. 9 апреля 2002 года брак между истицей и Кулешовым Н.К. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака Номер обезличен
Еще до расторжения брака Кулешов Н.К. собрал все свои вещи, ушел из квартиры и больше в нее не возвращался. Со стороны истицы препятствия к проживанию в квартире ответчику не чинилось, он имел ключи от квартиры, продолжал быть в ней зарегистрирован. В квартире продолжают проживать истица, её сын дочь.
По сведениям истицы, Кулешов Н.К., выехав из указанной квартиры, стал проживать в другой семье. Истица несет расходы по содержанию квартиры и ее обслуживанию, ответчик же не принимал участия в содержании и обслуживании квартиры.
Судом установлено, что ответчик более 10 лет не пользуется квартирой, из которой выехал, и с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и пр., препятствий ответчику в его проживании в жилом помещении не чинили, возможности пользоваться жилым помещением не лишали, с момента выезда и по настоящее время проживает с другой семье в другом жилом помещении.
Поэтому длительное отсутствие Кулешова Н.К. в спорной квартире не является временным.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма, а именно неоплата жилого помещения и коммунальных услуг. Данная позиция нашла свое отражение в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 сентября 2008 г. Номер обезличен.
Ответчик длительное время не проживает в указанном жилом помещении, а сохраняет в ней лишь регистрацию.
Следовательно, ответчик отказался от пользования квартирой, поскольку поселился на постоянное место жительства в другом месте, хотя и не снялся с регистрационного учета по предыдущему месту жительства, оплату за коммунальные услуги не вносил, мер к обмену квартиры не предпринимал.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, на основании ст.ст. 67, 69, 83 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Кулешова Николая Карповича утратившим право пользования жилым
помещением в квартире Номер обезличен по ..., ... в г. ....
Снять Кулешова Николая Карповича с регистрационного учета по адресу: г. ..., ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Решение не вступило в законную силу