2-591/10
Р Е Ш Е Н И Е(заочное)
Именем Российской Федерации
04 мая 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Валиуллине Э.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиминой Л.П. к Гарееву И.М. о понуждении обязанной стороны заключить договор обмена недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Зимина Л.П. обратилась в суд с иском к Гарееву И.М. о понуждении обязанной стороны заключить договор обмена недвижимого имущества.
В обоснование своих исковых требований истица указала следующее:
06 декабря 2008 г. между сторонами заключен предварительный договор (далее - Договор), согласно условиям которого Истец и Ответчик намерены произвести обмен объектами недвижимости, в результате которого: Истцу переходит в собственность трехкомнатная квартира Номер обезличен (Номер обезличен в секции «Номер обезличен» и нежилое помещение, расположенное на Номер обезличен-ом этаже в секции «Номер обезличен» по строительному адресу: РБ, г. .... ..., МКР «...», дом Номер обезличен, а Ответчику переходит в собственность нежилое помещение с земельным участком по адресу: РБ, ..., .... В соответствии с п.4 Договора стороны обязуются до 01 февраля 2009 года заключить договор обмена указанного недвижимого имущества. Согласно п.5 Договора - в случае, если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, то в соответствии с п.4 с г.445 ГК РФ, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путём обращения в судебные органы.
06 декабря 2008 года Истец передал Ответчику объект, указанный в предварительном договоре - нежилое помещение с земельным участком по адресу: РБ, .... .... Номер обезличен и оборудование, данный факт подтвержден актом приема-передачи.
15 нюня 2009 года в адрес Ответчика направлено предложение с просьбой заключить договор по обмену недвижимыми объектами, указанными в предварительном договоре, в котором срок подписания основного договора определен до «01» июля 2009 года.
Однако Ответчик в нарушение условий предварительного договора не исполнил принятые на себя обязательства и не ответил на предложение Истца заключить договор обмена указанного недвижимого имущества.
Поэтому истица просит обязать Ответчика заключить договор по обмену недвижимыми объектами, указанными в предварительном договоре, заключенном между Истцом и
Ответчиком 06 декабря 2008 года, взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину.
Ответчик Гареев И.М., извещенный о рассмотрении дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. Суд считает возможным разрешить дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.
Судом установлено, что, действительно, 06 декабря 2008 г. между сторонами заключен предварительный договор (далее - Договор), согласно условиям которого Истец и Ответчик намерены произвести обмен объектами недвижимости, в результате которого: Истцу переходит в собственность трехкомнатная квартира Номер обезличен (Номер обезличен) в секции «Номер обезличен» и нежилое помещение, расположенное на Номер обезличен-ом этаже в секции «Номер обезличен» по строительному адресу: РБ, г. .... ..., МКР «...», дом Номер обезличен, а Ответчику переходит в собственность нежилое помещение с земельным участком по адресу: РБ, ..., .... В соответствии с п.4 Договора стороны обязуются до 01 февраля 2009 года заключить договор обмена указанного недвижимого имущества. Согласно п.5 Договора - в случае, если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, то в соответствии с п.4 с г.445 ГК РФ, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путём обращения в судебные органы.
06 декабря 2008 года Истец передал Ответчику объект, указанный в предварительном договоре - нежилое помещение с земельным участком по адресу: РБ, .... .... Номер обезличен и оборудование, данный факт подтвержден актом приема-передачи.
15 нюня 2009 года в адрес Ответчика направлено предложение с просьбой заключить договор по обмену недвижимыми объектами, указанными в предварительном договоре, в котором срок подписания основного договора определен до «01» июля 2009 года.
Однако Ответчик в нарушение условий предварительного договора не исполнил принятые на себя обязательства и не ответил на предложение Истца заключить договор обмена указанного недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Зиминой Л.П. удовлетворить.
Обязать Гареева И.М. заключить договор по обмену недвижимыми объектами, указанными в предварительном договоре, заключенном между Зиминой Л.П. и Гареевым И.М. 06 декабря 2008 года.
Взыскать с Гареева И.М. в пользу Зиминой Л.П. в возмещение расходов по оплате госпошлины 200(двести) руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Решение вступило в законную силу 24 мая 2010 года