2-3214/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 мая 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Валиуллине Э.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салаватова Ш.М. к ООО «СПЕЦХИМСНАБ» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Салаватов Ш.М. обратился в суд с иском к ООО «СПЕЦХИМСНАБ» о признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании истец полностью поддержал исковые требования.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела, о чем имеется расписка, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить дело по существу в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что 02.03.2005 года между сторонами был заключен договор Номер обезличен о долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», ограниченном ..., ... и ... в ... г. ..., а именно: однокомнатной квартиры Номер обезличен в 12 –этажном доме блок Номер обезличен в микрорайоне «Бакалинский» общей проектной площадью 39,1 кв.м. Согласно п. 1.2. указанного договора «Дольщик» участвует в строительстве жилого дома путем внесения денежных средств на условиях настоящего договора.
Согласно п. 2.1. указанного договора стоимость одного квадратного метра общей проектной площади на момент заключения договора составляет 19 000 (девятнадцать тысяч) рублей. Цена настоящего договора складывается из проектного количества квадратных метров строящейся квартиры, помноженных на их стоимость, определяемую на момент оплаты. Согласно п. 2.2. указанного договора стоимость квартиры на дату подписания настоящего договора составляет 19 000 * 39, 1 кв. м = 742 900 (Семьсот сорок две тысячи девятьсот) рублей. Первоначальным взносом размером 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей оплачено 28,95 кв. метров квартиры, стоимость которых дальнейшей индексации не подлежит. Недовнесенная часть суммы настоящего договора оплачивается «Дольщиком» с учетом стоимости за один кв. метр, установленный на момент внесения очередного платежа. Затем 05.12.2006 года между Салаватовым Ш.М. и ООО «СПЕЦХИМСНАБ» было заключено дополнительное соглашение к договору Номер обезличен о долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне «...», ограниченном ..., ... и ... в ... г. ... (копия прилагается). Согласно п. 2 указанного дополнительного соглашения, стороны договорились изложить п. 1.1 Договора Номер обезличен от 02.03.2005 г. в следующей редакции:
«Дольщик финансирует строительство однокомнатной квартиры Номер обезличен по ... на Номер обезличен этаже секция Номер обезличен блок Номер обезличен, общей проектной площадью 61,4 кв. метров. После окончания строительства предметом собственности «Дольщика» становится вышеуказанная однокомнатная квартира». Согласно п. 3 указанного дополнительного соглашения стороны договорились внести изменения в п.2.2. Договора Номер обезличен от 02.03.2005 г. в следующей редакции: «2.2. Стоимость квартиры на дату подписания настоящего Дополнительного соглашения составляет 1 645 000 (один миллион шесть сот сорок пять тысяч) рублей. На дату подписания настоящего дополнительного соглашения Дольщиком внесена по Договору Номер обезличен от 02.03.2005г. сумма в размере 753 000 (семьсот пятьдесят три тысячи) рублей и оплачено 39,1 кв. метр (тридцать девять целых одна десятая) кв.м. квартиры, стоимость которых дальнейшей индексации не подлежит».
Стоимость квартиры была мной внесена в полном объеме и в установленные сроки, о чем свидетельствует подписанное обеими сторонами приложение к договору Номер обезличен от 02.03.2005 г. (копия прилагается). Согласно данному приложению инвестирование строительства квартиры, указанной в договоре, произведено следующим образом: 02.03.3005 г. - наличными в кассу Инвестора - 550 000 рублей; 15.06.2005 г. - наличными в кассу Инвестора - 190 000 рублей; 12.09.2005 г. - наличными в кассу Инвестора - 13 000 рублей; 05.02.2007 г. - наличными в кассу Инвестора - 892 000 рублей. Итого 1 645 (один миллион шестьсот сорок пять тысяч) рублей. 13.08.2007 года на основании договора Номер обезличен от 02.03.2005г. истцу была передана однокомнатная квартира Номер обезличен общей площадью жилого помещения 51,6 кв.м., в законченном строительством 16 этажном доме Номер обезличен по ул. ... г. ... (почтовый адрес г. ..., ..., ...), о чем свидетельствует акт приема-передачи жилого помещения (копия прилагается).
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.
Учитывая, что истец исполнил все обязательства по договору, принял квартиру по акту приема-передачи, то он приобрел право собственности на указанную квартиру, находящуюся по адресу: г. ..., ..., ..., ....
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Салаватовым Шамилем Мунировичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, г. ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Решение вступило в законную силу 17 мая 2010 года