2-2813/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы в составе федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Валиуллине Э.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симончук Альфии Назыфовны к Администрации городского округа города Уфы Республики Башкортостан о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Симончук Альфия Назыфовна обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Уфы Республики о признании права собственности на строения за литерами А1,А2,а2, расположенные по адресу: г.ФИО0, ..., .... Требование мотивировано тем, что Симончук А.Н. в целях улучшения своих жилищных условий и членов своей семьи, в связи с ветхостью строений под литерами А1,А2,а2 после капитального ремонта, хозяйственным способом, на свои собственные средства была вынуждена произвести строительство пристроев к жилому дому под литерами А1,А2,а2. В настоящее время самовольное строение принято в эксплуатацию.
В судебном заседании истец Симончук А.Н., ее представитель Нигматзянова Н.Г. иск поддержали.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела, о чем имеется расписка, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить дело по существу в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.
Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (ст.268-270 ГК РФ), на котором расположено это недвижимое имущество.
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению. В том числе сносить соответствующие здания, сооружения, постольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.
Судом установлено, что Симончук Альфия Назыфовна является собственником домовладения Номер обезличен (долевая собственность 45/100 литер А ) в г...., ..., ... по договору купли-продажи Номер обезличен от 18.10.1988 г.. Земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 740 кв.м. категории земли населенных пунктов находится в долевой собственности, доля в праве 45/100, что подтверждается Свидетельством о ГРП Номер обезличен от 25.05.2010года.
Как следует из технического паспорта ... по ... г.... строения за литерами А1,А2,а2 являются незаконным. Все строения расположены на земельном участке площадью 657 кв.м. и не выходят за его пределы. Следовательно, данным земельным участком пользуется с момента постройки индивидуального жилого дома.
Таким образом, в порядке требования ст.271 ГК РФ собственник домовладения Номер обезличен по ... г.... имеет право пользоваться земельным участком, используемым для обслуживания принадлежащих ему строений.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что признание за истцом право собственности на самовольное строения по указанному адресу литеры А1,А2,а2 не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
14.12.2009 г.выдан Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, подписанный зам. Главного архитектора г.Уфы, начальником ОКХ администрации, первым зам. Главы администрации Кировского района. В Постановлении Главы Администрации городского округа город Уфа Номер обезличен от 25.12.2009 г. на основании решения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ вынесено решение о принятии в эксплуатацию индивидуального жилого дома Номер обезличен по ..., площадью 41,8 кв.м, построенные Симончук Альфией Назыфовной.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Симончук Альфией Назыфовной право собственности на самовольные строения под литерами А1-пристрой, А2-пристрой, а2-навес по адресу: г...., ул. ..., ..., квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Решение не вступило в законную силу